상동 사랑벽산,선경,삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사랑벽산,선경,삼익
사랑벽산,선경,삼익

사랑벽산,선경,삼익

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
사랑벽산,선경,삼익 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상도초
    경기 상위 21%
    4분 / 0.2km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    1.4km
  • S
    상원고
    경기 상위 8%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 21%
4분 / 0.2km
A
상위 29%
0.3km
C
상위 93%
0.5km
S
상위 8%
0.6km
S
상위 17%
0.6km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
66점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사랑벽산,선경,삼익 한눈에 보기

사랑벽산,선경,삼익은 상동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

사랑벽산,선경,삼익 36평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.

사랑벽산,선경,삼익 36평(전용 101.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.2억, 중층(7~13층) 7.2억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사랑벽산,선경,삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는사랑마을어린이집 (30m), 꿈꾸는i(아이)미술교습소 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑마을벽산.선경.삼익아파트 (140m), 꿈동산.사랑마을 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권순근치과의원 (149m), 커피나무 (156m)이 있습니다.

사랑벽산,선경,삼익 단지 정보

세대수
938세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
15~25층
용적률
224%
건폐율
15%
주차
1,371대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
벽산건설(주),삼익건설(주),선경건설(주)
평형
36·40·48·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평7억 865만4억 8,034만
40평7억 5,978만5억 402만
48평8억 236만5억 1,527만
55평8억 4,679만5억 7,980만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—15층7억 2,500만
2026.08.20—19층7억 1,800만
2026.07.29—2층6억 4,500만
2026.06.24—11층6억 1,800만
2026.06.121615동14층6억 8,000만
2026.05.26—1층5억 8,250만
2026.05.121610동14층6억 2,300만
2026.04.181615동5층6억 7,000만
2026.04.061615동18층3억 9,000만
2026.03.061615동1층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1614동, 1613동, 1608동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1601동25층 · 50세대남향26.06.17 48평 21층 7억
1602동25층 · 50세대남향25.02.04 48평 3층 6억 4,000만
1603동19층 · 70세대남향26.04.17 48평 8층 6억 7,000만
1604동19층 · 70세대남향26.05.29 48평 17층 7억 2,000만
1605동20층 · 74세대동향26.02.14 36평 20층 6억 3,000만
1606동25층 · 50세대남향26.09.14 55평 24층 7억
1607동19층 · 70세대남향26.09.15 40평 1층 6억 9,700만(동 추정)
1608동로열15층 · 60세대남향25.04.11 48평 15층 6억 9,000만
1609동18층 · 66세대남향26.08.29 40평 15층 7억 1,500만(동 추정)
1610동20층 · 74세대동향26.05.12 36평 14층 6억 2,300만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1611동25층 · 50세대남향26.09.15 55평 12층 8억 4,000만(동 추정)
1612동25층 · 50세대남향—
1613동로열19층 · 70세대남향26.02.10 40평 14층 6억 9,700만
1614동로열15층 · 60세대남향26.04.18 48평 2층 6억 6,000만
1615동20층 · 74세대남향26.06.12 36평 14층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상도초등학교203m경기 상위 21%
상도중학교294m경기 상위 29%
부명중학교606m경기 상위 17%
부명고등학교464m경기 상위 93%
상원고등학교555m경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1호선과 7호선 사이의 지점으로 교통이 편리하며 단지가 쾌적함

    뜬구름#107 · 2023.06
  • 터미널가깝고 마트도 멀지않죠

    앱만드는달팽이 · 2022.12
  • 지하철역까지 걷기는 멀고 버스타자니 아까운 거리

    앱만드는달팽이 · 2022.12
  • 조용하고 살기좋아요

    아톰입니다 · 2022.12
  • 최근 들어 동네에 어린 학생들이 많이 늘어난 느낌이네요

    아톰입니다 · 2022.05

자주 묻는 질문

사랑벽산,선경,삼익 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사랑벽산,선경,삼익 36평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.
사랑벽산,선경,삼익 36평 적정 호가는 얼마인가요?
사랑벽산,선경,삼익 36평(전용 101.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.2억, 중층(7~13층) 7.2억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사랑벽산,선경,삼익 36평 보유세는 얼마인가요?
사랑벽산,선경,삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사랑벽산,선경,삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.
사랑벽산,선경,삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사랑벽산,선경,삼익은 상동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
사랑벽산,선경,삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
사랑벽산,선경,삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈꾸는사랑마을어린이집 (30m), 꿈꾸는i(아이)미술교습소 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑마을벽산.선경.삼익아파트 (140m), 꿈동산.사랑마을 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권순근치과의원 (149m), 커피나무 (156m)이 있습니다.
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