상동 행복한한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한한양수자인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
행복한한양수자인 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상일초
    경기 상위 30%
    2분 / 0.1km
  • S
    상일중
    경기 상위 17%
    0.2km
  • S
    상원고
    경기 상위 8%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상일초등학교
A
상위 30%
 2분 / 0.1km
상일중학교
S
상위 17%
0.2km
상원고등학교
S
상위 8%
0.5km
상동중학교
A
상위 49%
0.5km
상일고등학교
C
상위 92%
0.6km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
91점
매우좋음
생활
76점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
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정정 및 요청문의

행복한한양수자인 한눈에 보기

행복한한양수자인은 상동에 위치한 396세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

행복한한양수자인 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,300만(2026.10.17 계약, 21층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.

행복한한양수자인 35평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.8억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~15층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복한한양수자인 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상일초교 (102m), 상일초교 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 노랑그림미술교습소 (110m), 상일초등학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상동서울한방병원 (272m), 홈플러스익스프레스 부천상동역점 (273m)이 있습니다.

행복한한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행복한한양수자인 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 2,014만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행복한한양수자인 단지 정보

세대수
396세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
15~25층
용적률
209%
건폐율
18%
주차
520대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼능건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평8억 2,014만5억 3,869만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일동층거래가
2026.10.17—21층8억 9,300만
2026.10.04—14층8억 5,500만
2026.09.22—15층8억 7,800만
2026.09.17—11층8억 8,500만
2026.08.272415동11층5억 9,900만직거래
2026.05.15—5층7억 8,700만
2026.05.11—1층7억 2,300만
2026.05.082417동9층8억 250만
2026.03.072414동5층7억 5,000만
2026.01.212417동7층7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2415동동
  • 선호 층 13~14층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2414동15층 · 60세대남향26.03.07 35평 5층 7억 5,000만
2415동16층 · 63세대남향26.08.27 35평 11층 5억 9,900만
2416동19층 · 37세대동향25.07.26 35평 2층 7억
2417동15층 · 59세대남향26.05.08 35평 9층 8억 250만
2418동18층 · 36세대동향25.08.30 35평 7층 7억 3,500만
2419동25층 · 50세대남향26.01.15 35평 5층 8억 2,000만
2420동16층 · 91세대남향25.12.30 35평 15층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상일초등학교124m경기 상위 30%
상일중학교224m경기 상위 17%
상동중학교503m경기 상위 49%
상원고등학교470m경기 상위 8%
상일고등학교604m경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수공원. 7호선. 버스터미널. 학원가. 웅플.

    카피문 · 2023.06

  • 부천 최고학군 상일초 . 상일중품아. 학원가 가깝고 지하철역가깝고 조용하고 좋습니다.^^

    부자앤셜 · 2022.08

  • 7호선 역세권이고 초,중품아 입니다^^

    서자매맘 · 2022.05

자주 묻는 질문

행복한한양수자인 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복한한양수자인 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,300만(2026.10.17 계약, 21층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.
행복한한양수자인 35평 적정 호가는 얼마인가요?
행복한한양수자인 35평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.8억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~15층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mnbPx?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행복한한양수자인 35평 보유세는 얼마인가요?
행복한한양수자인 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복한한양수자인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행복한한양수자인 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 2,014만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
행복한한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
행복한한양수자인에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
행복한한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
행복한한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복한한양수자인은 상동에 위치한 396세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
행복한한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상일초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.
행복한한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상일초교 (102m), 상일초교 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 노랑그림미술교습소 (110m), 상일초등학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상동서울한방병원 (272m), 홈플러스익스프레스 부천상동역점 (273m)이 있습니다.

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