상동 삼일우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼일우남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진
    845m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼일우남 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상지초
    경기 상위 24%
    6분 / 0.3km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    1.0km
  • S
    상원고
    경기 상위 8%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상지초등학교
S
상위 24%
 6분 / 0.3km
부천여자고등학교
C
상위 76%
0.4km
부천중학교
A
상위 30%
0.4km
상도중학교
A
상위 29%
0.5km
부명중학교
S
상위 17%
0.7km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
67점
보통
생활
54점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼일우남 한눈에 보기

삼일우남은 상동에 위치한 90세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

삼일우남 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.05.23 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.

삼일우남 18평(전용 47.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼일우남 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성진어린이작은도서관 (35m), 중동신나는어린이집 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (76m), 커피시장 상동점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 팰리스카운티1단지(마을) (134m), 팰리스카운티정문 (150m)이 있습니다.

삼일우남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼일우남 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,271만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼일우남 단지 정보

세대수
90세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
5~5층
용적률
206%
건폐율
36%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼일우남아파트
평형
18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 8,271만1억 3,357만
22평2억 1,139만1억 4,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.05.23가동2층1억 9,200만
2026.05.08가동5층1억 6,000만
2026.04.21가동1층1억 8,400만
2025.08.02가동3층1억 8,800만
2025.07.25가동1층1억 7,800만
2024.11.11가동5층1억 6,000만
2024.09.29가동5층1억 7,350만
2024.04.26가동2층2억 800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 50세대남향26.05.23 18평 2층 1억 9,200만
나동5층 · 40세대남향26.01.17 22평 5층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상지초등학교320m경기 상위 24%
부천중학교423m경기 상위 30%
상도중학교529m경기 상위 29%
부천여자고등학교354m경기 상위 76%
계남고등학교812m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼일우남 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼일우남 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.05.23 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.
삼일우남 18평 적정 호가는 얼마인가요?
삼일우남 18평(전용 47.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HOyIf?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼일우남 18평 보유세는 얼마인가요?
삼일우남 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼일우남 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼일우남 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,271만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼일우남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼일우남에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼일우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
삼일우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼일우남은 상동에 위치한 90세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
삼일우남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상지초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
삼일우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성진어린이작은도서관 (35m), 중동신나는어린이집 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (76m), 커피시장 상동점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 팰리스카운티1단지(마을) (134m), 팰리스카운티정문 (150m)이 있습니다.

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