중산동 유-스타시티일동미라주더스타1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유-스타시티일동미라주더스타1단지 한눈에 보기

유-스타시티일동미라주더스타1단지는 중산동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,980만(2026.10.25 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3.1억, 고층(17~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하나작은도서관 (56m), 별하나어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 U스타시티 일동미라주 (85m), 약수윗마을 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산중산점 (89m), 하삼동커피 울산중산매곡점 (89m)이 있습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,678만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  돈이다떨어진말썽꾸러기 · 2022.05

자주 묻는 질문

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,980만(2026.10.25 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3.1억, 고층(17~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8whYEV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 보유세는 얼마인가요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,678만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지는 중산동 아파트 16곳 중 평당 시세 2위(평당 1,132만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 U-스타시티일동미라주더스타3단지(평당 1,150만원)입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유-스타시티일동미라주더스타1단지의 라이벌 단지는 유-스타시티일동미라주더스타2단지(중산동, 739세대, 2018년 입주), U-스타시티일동미라주더스타3단지(중산동, 411세대, 2019년 입주), 오토밸리로효성해링턴플레이스(매곡동, 1,059세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유-스타시티일동미라주더스타1단지 3억 8,500만원, 유-스타시티일동미라주더스타2단지 3억 8,150만원, 오토밸리로효성해링턴플레이스 3억 8,050만원, U-스타시티일동미라주더스타3단지 3억 7,200만원으로 유-스타시티일동미라주더스타1단지가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 유-스타시티일동미라주더스타2단지와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지 25평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 2억 4,358만원에서 2026년 10월 2억 9,678만원으로 8년간 +21.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 1,661만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +11.5%, 5년 -0.8%, 전세가율 81.3%.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유-스타시티일동미라주더스타1단지는 중산동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중산초등학교, 이화중학교, 매곡고등학교가 있습니다.

유-스타시티일동미라주더스타1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별하나작은도서관 (56m), 별하나어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 U스타시티 일동미라주 (85m), 약수윗마을 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산중산점 (89m), 하삼동커피 울산중산매곡점 (89m)이 있습니다.

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