하왕십리동 센트라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개찰구까지 비 안 맞는 대단지
일부 동은 개찰구까지 비를 맞지 않고 닿음. 언덕 많은 성동구에서 드문 평지 대단지.
33평이 2025년 110건, 26평 51건. 국민평형과 중소형 모두에서 거래가 끊기지 않음.
262m 모아타운부터 902m 신당10구역까지, 도보권 전체의 시계가 함께 도는 중.
위치가 깡패인 아파트. 상가가 2호선과 연결되어 살기 진짜 편합니다
지금 여기 · 중학교 설립 추진 · 2023.5
다음 이벤트 · 중학교 개교중학교가 문을 열면 초품아에 중품아가 더해져 학령기 실거주 수요가 한층 두꺼워짐.
역·상가·학교가 한 몸인 도심 완성형 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
- B모아타운신당동 156-4262m
- B모아타운신당동 50-21578m
- B도시마장축산물시장 도시재생769m
- B공사우일정보기술779m
- B모아타운마장동 457781m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울숭신초서울 상위 10%6분 / 0.3km
S광희중서울 상위 8%1.9km
B도선고서울 상위 72%0.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
하왕십리동 센트라스는 2,529세대(2016.11 입주), 25평 최근 실거래 20억(2026.10.17, 12층), 매매 시세 20억 6,071만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 66만 — 2026.10.30 기준.
센트라스 단지 정보
- 세대수
- 2,529세대
- 입주
- 2016.11 (11년차)
- 층수
- 4~28층
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 3,043대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주),에스케이건설(주),(주)포스코건설
- 평형
- 17·23·25·26·33·35·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 13억 6,075만 | 6억 3,774만 |
| 23평 | 20억 4,692만 | 8억 4,190만 |
| 25평 | 20억 6,071만 | 8억 4,904만 |
| 26평 | 20억 7,582만 | 8억 3,689만 |
| 33평 | 23억 5,371만 | 10억 8,198만 |
| 35평 | 23억 8,975만 | 11억 2,589만 |
| 45평 | 25억 1,621만 | 14억 1,805만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 12층 | 20억 |
| 2026.09.01 | 129동 | 12층 | 19억 |
| 2026.08.26 | 129동 | 17층 | 19억 4,500만 |
| 2026.07.21 | 130동 | 16층 | 19억 8,000만 |
| 2026.06.01 | 129동 | 24층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 129동 | 17층 | 20억 3,000만 |
| 2026.03.12 | 129동 | 19층 | 21억 4,500만 |
| 2025.09.30 | 129동 | 12층 | 11억 2,000만 |
| 2025.09.15 | 129동 | 16층 | 18억 |
| 2025.07.25 | 111동 | 5층 | 16억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 10건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 21억 · 최고 21억 5,000만
- 단지 전체 매물 106건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (성동구 평균 22개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 119동, 120동, 115동, 118동, 129동
- 선호 층 20~23층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 83세대 | — | 26.04.28 33평 19층 22억 3,000만 |
| 102동 | 25층 · 85세대 | — | 25.09.20 45평 9층 24억 |
| 113동 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 25.10.01 33평 2층 20억 3,000만 |
| 114동 | 15층 · 53세대 | 남동향 | 25.12.09 33평 5층 24억 3,000만 |
| 115동로열 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.04.25 33평 10층 23억 |
| 116동 | 25층 · 98세대 | — | 26.04.24 45평 21층 24억 8,000만 |
| 117동 | 25층 · 91세대 | — | 26.04.21 45평 22층 26억 5,000만 |
| 118동로열 | 25층 · 98세대 | — | 25.12.23 33평 8층 23억 4,000만 |
| 119동로열 | 21층 · 82세대 | 남서향 | 26.07.24 23평 16층 21억 6,000만 |
| 120동로열 | 23층 · 42세대 | 남동향 | 26.07.29 33평 9층 24억 9,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 121동 | 19층 · 66세대 | — | 26.04.29 33평 15층 22억 5,000만 |
| 122동 | 18층 · 36세대 | — | 25.04.21 33평 11층 17억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울숭신초등학교 | 308m | 서울 상위 10% |
| 서울무학초등학교 | 569m | 서울 상위 6% |
| 무학중학교 | 1.2km | 서울 상위 13% |
| 동마중학교 | 1.4km | 서울 상위 10% |
| 도선고등학교 | 203m | 서울 상위 72% |
| 무학여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하왕십리동 아파트 비교
센트라스는 하왕십리동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 7,132만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 센트라스 | 2,529 | 11년 | 7,132만 |
| 2위 | 왕십리자이 | 713 | 10년 | 7,091만 |
| 3위 | 왕십리풍림아이원 | 758 | 23년 | 6,979만 |
| 4위 | 텐즈힐1 | 1,702 | 12년 | 6,790만 |
| 5위 | 한신무학 | 480 | 38년 | 5,575만 |
| 6위 | 왕십리KCC스위첸 | 272 | 11년 | 5,274만 |
| 7위 | 무학현대 | 277 | 31년 | 4,597만 |
| 8위 | 극동미라주 | 414 | 26년 | 4,526만 |
| 9위 | 금호베스트빌 | 458 | 26년 | 4,328만 |
| 10위 | 한진해모로 | 362 | 26년 | 4,296만 |
| 11위 | 하왕십리신영지웰 | 82 | 18년 | 4,260만 |
| 12위 | 청계벽산 | 1,332 | 31년 | 3,947만 |
| 13위 | 상리제나우스(도시형) | 70 | 14년 | 2,473만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센트라스 라이벌 단지
리치고가 고른 센트라스의 라이벌 단지는 텐즈힐1(하왕십리동, 1,702세대, 2015년 입주), 텐즈힐2(상왕십리동, 1,148세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센트라스 24억 1,500만원, 텐즈힐1 22억 8,000만원, 텐즈힐2 22억 6,000만원으로 센트라스가 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 텐즈힐1와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 센트라스 | 텐즈힐1 | 텐즈힐2 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 16억 7,000만 | 15억 2,500만 | 14억 5,250만 |
| 24년 하반기 | 17억 5,000만 | 16억 6,000만 | 16억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 18억 4,500만 | 17억 4,750만 | 17억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 21억 | 19억 3,000만 | 18억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 23억 | 21억 5,000만 | 20억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 24억 1,500만 | 22억 8,000만 | 22억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
센트라스 시세 10년 흐름
센트라스 25평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 6억 36만원에서 2026년 10월 20억 6,071만원으로 10년간 +243.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 21억 3,922만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +64.8%, 5년 +37.3%, 전세가율 41.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
4년째 씨씨티비안고쳐줌 도둑맞아도찾지도못함
김용용 · 2026.03브역대신평초 육각형 아파트.
무능력한모피성형원 · 2025.10교통 편하고 살기 좋습니다.
클로이댜 · 2025.10층간소음에 관한 수차례 방송에도 불구하고 하루종일 발쿵쿵, 문쾅쾅, 운동기구 쿵쿵 등 공동생활 예절을 모르는 세대가 많다ㆍ특히 130동 2호라인
전주#80 · 2025.10주요 업무 지구와의 접근성. 깔끔하게 정비된 길과 상가에 주거만족도가 높아요.
따뜻한도료조정원 · 2025.01초역세권, 깔끔한 쇼핑몰(병원,음식점 다수), 텐즈힐과 함께 잘 정리된 산책로. 왕십리역, 신당역도 가까워 교통도 참 좋아요.
한약먹는새우깡 · 2023.06깨끗하고 관리잘되는 단지
재테크인턴 · 2023.05평지에 입지가 좋아서 좋은 것 같아요
라울브라보 · 2023.02