하왕십리동 청계벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
청계벽산은 하왕십리동에 위치한 1,332세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.4억입니다.
인근 학군으로는 서울동명초등학교, 마장중학교, 도선고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 267%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 사랑 어린이집 (69m), 라스칼라음악원음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 청계벽산아파트.텐즈힐아파트 (83m), 청계벽산아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로그라운드 (108m), 형치과의원 (120m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
42평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
청계천 옆 1,332세대의 반전 카드
오를 이유 3
1높은 용적률이 고른 답, 수직증축
재건축 대신 리모델링으로 방향 확정. 수직증축으로 최소 120여 가구 증가, 임대 동참 시 1,600가구까지 열림.
용적률 267%최대 1,600가구 계획
2왕십리역 819m, 6개 노선 환승
GTX-C 왕십리 정차가 2027년 목표, 기존 2·5호선과 경의중앙선, 분당선에 더해 6개 노선 환승 생활권.
102정거장 565m왕십리역 819m
3구축답지 않은 손바뀜
32평 최고 17.1억, 42평 최고 16.75억. 대형 평형이 연 36건 손바뀜으로 유동성 두터움.
32평 최고 17.1억42평 연 36건
성동구에 숨겨진 보석 같은 아파트
남은 숙제 3
1추진위에서 조합까지의 문턱
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
청계벽산 준공
리모델링 추진위 구성
리모델링 조합설립
GTX-C 개통
왕십리역 복합공간 준공
지금 여기 · 리모델링 추진위 구성
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합이 서면 사업 주체가 확정되면서 신축 전환 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
리모델링 신축에 6개 노선 환승 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
청계벽산 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울동명초서울 상위 24%8분 / 0.4km
A마장중서울 상위 35%0.9km
B도선고서울 상위 72%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시마장축산물시장 도시재생151m
- B모아타운마장동 457153m
- B공사우일정보기술192m
- S지하철102정거장(동북선)565m
- S지하철왕십리역(동북선)818m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
75점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT하왕십리동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.하왕십리동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.하왕십리동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.하왕십리동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.하왕십리동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기