하왕십리동 상리제나우스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상리제나우스(도시형)
상리제나우스(도시형)

상리제나우스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
5평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    왕십리역(동북선)
    275m
  • A
    재개발
    왕십리역세권4구역
    280m
  • B
    도시
    마장축산물시장 도시재생
    543m
  • B
    재개발
    행당7구역
    567m
  • B
    모아타운
    마장동 457
    693m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상리제나우스(도시형) 5평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울무학초
    서울 상위 6%
    6분 / 0.3km
  • S
    성수중
    서울 상위 8%
    1.7km
  • B
    도선고
    서울 상위 72%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울무학초등학교
S
상위 6%
 6분 / 0.3km
무학중학교
S
상위 13%
0.5km
무학여자고등학교
서울대 1
C
상위 77%
0.6km
동마중학교
S
상위 10%
0.6km
도선고등학교
B
상위 72%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
92점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상리제나우스(도시형) 한눈에 보기

상리제나우스(도시형)는 하왕십리동에 위치한 70세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

상리제나우스(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.07 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.

상리제나우스(도시형) 5평(전용 12.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상리제나우스(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세W산부인과 왕십리점 (32m), 샤인더마의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이엠디플러스원격학원 (39m), 조한승바둑학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕십리2동주민센터 (42m), 코스모타워 (64m)이 있습니다.

상리제나우스(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상리제나우스(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,736만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,742만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상리제나우스(도시형) 단지 정보

세대수
70세대
입주
2013.03 (14년차)
층수
9~9층
용적률
436%
건폐율
59%
주차
16대 (세대당 0.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상리건설주식회사
평형
5평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평1억 2,742만1억 947만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

5평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.05.07—8층1억 4,000만
2025.09.16—6층1억 3,800만
2025.05.15—4층1억 3,500만직거래
2025.04.30—5층1억 3,500만
2025.04.27—3층1억 3,000만
2025.04.26—9층1억 3,800만
2024.09.02—3층1억 2,000만
2024.08.22—4층1억 2,000만
2024.05.22—6층1억 3,250만
2024.04.24—8층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 5평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,200만
  • 단지 전체 매물 8건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
서울무학초등학교300m서울 상위 6%
무학중학교519m서울 상위 13%
동마중학교615m서울 상위 10%
무학여자고등학교563m서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
도선고등학교703m서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상리제나우스(도시형) 5평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상리제나우스(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.07 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.
상리제나우스(도시형) 5평 적정 호가는 얼마인가요?
상리제나우스(도시형) 5평(전용 12.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KOgUM?pyeongType=5&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상리제나우스(도시형) 5평 보유세는 얼마인가요?
상리제나우스(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상리제나우스(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상리제나우스(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,736만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,742만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상리제나우스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 5평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
상리제나우스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상리제나우스(도시형)는 하왕십리동에 위치한 70세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
상리제나우스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울무학초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
상리제나우스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세W산부인과 왕십리점 (32m), 샤인더마의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이엠디플러스원격학원 (39m), 조한승바둑학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕십리2동주민센터 (42m), 코스모타워 (64m)이 있습니다.

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