하왕십리동 왕십리풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
왕십리풍림아이원은 하왕십리동에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 9.8억입니다.
인근 학군으로는 서울금북초등학교, 무학중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 245%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 풍림아름다운어린이집 (7m), 아이원어린이집 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (123m), 논골신협.대림아파트후문 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미플랜치과의원 (323m), 커플 (334m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
22평이 28평으로 사는 집
오를 이유 3
1실평수가 체급을 바꿈
22평이 28평처럼 쓰이는 평면. 전 세대 계단식에 맞바람 구조로 20평대의 상식을 깸.
22평→28평 체감전 세대 계단식
220평대가 끌고 가는 거래량
22평 최고 15.8억, 2025년 한 해 52건 체결. 758세대 중형 단지에서 보기 힘든 손바뀜.
22평 최고 15.8억22평 2025년 52건
3왕십리 6개 노선 사정권
행당역 도보 7분, 상왕십리역 도보 8분. 동북선과 GTX-C가 붙으면 6개 노선 허브로 확장.
행당역 도보 7분동북선 2027년 하반기
20평대 치고 구조가 너무 좋아 만족하며 살고 있구요
남은 숙제 3
1언덕이라는 태생적 동선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
금호현대 안전진단
동북선 개통
GTX-C 왕십리역
역세권 복합시설 준공
지금 여기 · 금호현대 안전진단 · 26.01.30
다음 이벤트 · 동북선 개통경전철이 열리면 왕십리 환승 체계가 넓어지고 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
왕십리역 6개 노선 허브의 도보권 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
왕십리풍림아이원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울금북초서울 상위 12%5분 / 0.2km
S무학중서울 상위 13%0.6km
B도선고서울 상위 72%0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운신당동 156-4412m
- B모아타운신당동 50-21417m
- B모아타운응봉동 265666m
- B리모델링금호벽산아파트706m
- A재건축금호현대990m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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