하왕십리동 센트라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
하왕십리동 센트라스는 2,529세대(2016.11 입주), 33평 최근 실거래 24억 3,000만(2026.11.03, 8층), 매매 시세 23억 8,055만, 리치고 3개월 뒤 예측 24억 6,430만 — 2026.11.08 기준.
센트라스 단지 정보
- 세대수
- 2,529세대
- 입주
- 2016.11 (11년차)
- 층수
- 4~28층
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 3,043대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주),에스케이건설(주),(주)포스코건설
- 평형
- 17·23·25·26·33·35·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 13억 8,741만 | 6억 3,976만 |
| 23평 | 20억 3,494만 | 8억 5,575만 |
| 25평 | 20억 5,172만 | 8억 6,411만 |
| 26평 | 20억 6,075만 | 8억 5,925만 |
| 33평 | 23억 8,055만 | 10억 8,701만 |
| 35평 | 23억 7,305만 | 11억 2,632만 |
| 45평 | 25억 3,109만 | 14억 34만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 8층 | 24억 3,000만 |
| 2026.09.19 | — | 7층 | 24억 8,000만 |
| 2026.09.15 | — | 8층 | 24억 |
| 2026.09.07 | — | 24층 | 24억 |
| 2026.08.11 | 108동 | 15층 | 18억 1,500만 |
| 2026.07.29 | 120동 | 9층 | 24억 9,000만 |
| 2026.06.16 | 109동 | 13층 | 24억 7,000만 |
| 2026.05.31 | — | 10층 | 23억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 108동 | 11층 | 22억 3,500만 |
| 2026.04.29 | 121동 | 15층 | 22억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 45건 · 최저 22억 8,000만 · 중간 24억 5,000만 · 최고 27억
- 단지 전체 매물 106건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 119동, 120동, 115동, 118동, 113동
- 선호 층 20~23층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 83세대 | — | 26.04.28 33평 19층 22억 3,000만 |
| 102동 | 25층 · 85세대 | — | 25.09.20 45평 9층 24억 |
| 113동로열 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 25.10.01 33평 2층 20억 3,000만 |
| 114동 | 15층 · 53세대 | 남동향 | 25.12.09 33평 5층 24억 3,000만 |
| 115동로열 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.04.25 33평 10층 23억 |
| 116동 | 25층 · 98세대 | — | 26.04.24 45평 21층 24억 8,000만 |
| 117동 | 25층 · 91세대 | — | 26.04.21 45평 22층 26억 5,000만 |
| 118동로열 | 25층 · 98세대 | — | 25.12.23 33평 8층 23억 4,000만 |
| 119동로열 | 21층 · 82세대 | 남서향 | 26.07.24 23평 16층 21억 6,000만 |
| 120동로열 | 23층 · 42세대 | 남동향 | 26.07.29 33평 9층 24억 9,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 121동 | 19층 · 66세대 | — | 26.04.29 33평 15층 22억 5,000만 |
| 122동 | 18층 · 36세대 | — | 25.04.21 33평 11층 17억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울숭신초등학교 | 308m | 서울 상위 10% |
| 서울무학초등학교 | 569m | 서울 상위 6% |
| 무학중학교 | 1.2km | 서울 상위 13% |
| 동마중학교 | 1.4km | 서울 상위 10% |
| 도선고등학교 | 203m | 서울 상위 72% |
| 무학여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하왕십리동 아파트 비교
센트라스는 하왕십리동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 7,213만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 센트라스 | 2,529 | 11년 | 7,213만 |
| 2위 | 왕십리자이 | 713 | 10년 | 7,139만 |
| 3위 | 왕십리풍림아이원 | 758 | 23년 | 6,991만 |
| 4위 | 텐즈힐1 | 1,702 | 12년 | 6,796만 |
| 5위 | 한신무학 | 480 | 38년 | 5,639만 |
| 6위 | 왕십리KCC스위첸 | 272 | 11년 | 5,302만 |
| 7위 | 무학현대 | 277 | 31년 | 4,616만 |
| 8위 | 극동미라주 | 414 | 26년 | 4,521만 |
| 9위 | 금호베스트빌 | 458 | 26년 | 4,427만 |
| 10위 | 한진해모로 | 362 | 26년 | 4,370만 |
| 11위 | 하왕십리신영지웰 | 82 | 18년 | 4,318만 |
| 12위 | 청계벽산 | 1,332 | 31년 | 4,010만 |
| 13위 | 상리제나우스(도시형) | 70 | 14년 | 2,555만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센트라스 라이벌 단지
리치고가 고른 센트라스의 라이벌 단지는 텐즈힐1(하왕십리동, 1,702세대, 2015년 입주), 텐즈힐2(상왕십리동, 1,148세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센트라스 24억 3,000만원, 텐즈힐1 22억 8,000만원, 텐즈힐2 22억 6,000만원으로 센트라스가 6.6% 앞섰고, 2017년 이후 텐즈힐1와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 센트라스 | 텐즈힐1 | 텐즈힐2 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 16억 7,000만 | 15억 2,500만 | 14억 5,250만 |
| 24년 하반기 | 17억 5,000만 | 16억 6,000만 | 16억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 18억 4,500만 | 17억 4,750만 | 17억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 21억 | 19억 3,000만 | 18억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 23억 | 21억 5,000만 | 20억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 24억 3,000만 | 22억 8,000만 | 22억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
센트라스 시세 10년 흐름
센트라스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 7억 4,454만원에서 2026년 11월 23억 8,055만원으로 10년간 +219.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 +49%, 5년 +30.2%, 전세가율 45.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
4년째 씨씨티비안고쳐줌 도둑맞아도찾지도못함
김용용 · 2026.03브역대신평초 육각형 아파트.
무능력한모피성형원 · 2025.10교통 편하고 살기 좋습니다.
클로이댜 · 2025.10층간소음에 관한 수차례 방송에도 불구하고 하루종일 발쿵쿵, 문쾅쾅, 운동기구 쿵쿵 등 공동생활 예절을 모르는 세대가 많다ㆍ특히 130동 2호라인
전주#80 · 2025.10주요 업무 지구와의 접근성. 깔끔하게 정비된 길과 상가에 주거만족도가 높아요.
따뜻한도료조정원 · 2025.01초역세권, 깔끔한 쇼핑몰(병원,음식점 다수), 텐즈힐과 함께 잘 정리된 산책로. 왕십리역, 신당역도 가까워 교통도 참 좋아요.
한약먹는새우깡 · 2023.06깨끗하고 관리잘되는 단지
재테크인턴 · 2023.05평지에 입지가 좋아서 좋은 것 같아요
라울브라보 · 2023.02