생연동 에이스4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스4차 한눈에 보기

에이스4차는 생연동에 위치한 246세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

에이스4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(7층)입니다.

에이스4차 32평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (27m), 커피캡틴 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (75m), ACE아파트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 브람스피아노학원 (84m), 에이스프라임학원 (84m)이 있습니다.

에이스4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에이스4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,517만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,519만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

에이스4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에이스4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(7층)입니다.

에이스4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

에이스4차 32평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vAZul?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이스4차 32평 보유세는 얼마인가요?

에이스4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에이스4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에이스4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,517만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,519만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에이스4차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에이스4차는 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에이스4차는 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 11위(평당 391만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.

에이스4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에이스4차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,212만원에서 2026년 11월 1억 2,519만원으로 10년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 3,047만원이며 지금은 최고점 대비 -45.7%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -19.6%, 5년 -43.3%, 전세가율 94.3%.

에이스4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

에이스4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에이스4차는 생연동에 위치한 246세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

에이스4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지행초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

에이스4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (27m), 커피캡틴 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (75m), ACE아파트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 브람스피아노학원 (84m), 에이스프라임학원 (84m)이 있습니다.

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