앞산힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

앞산힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕동 앞산힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산힐스테이트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

앞산힐스테이트 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구봉덕초
대구 상위 66%
8분 / 0.4km
B
협성경복중
대구 상위 58%
0.6km
A
협성고
대구 상위 27%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구봉덕초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.5km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.6km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.6km
협성고등학교	A 상위 27%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉덕대덕지구
95m
B
재개발

봉덕2동 효동주택
97m
B
재개발

서봉덕
202m
B
도시

캠프워커 반환부지
393m
B
재건축

남봉덕
456m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

앞산힐스테이트 한눈에 보기

앞산힐스테이트는 봉덕동에 위치한 425세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

앞산힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

앞산힐스테이트 47평(전용 125.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~7층) 4.4억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 앞산힐스테이트 (77m), 봉덕2차화성파크드림 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 앞산비스타스마트해법수학교습소 (101m), 봉덕하연과학교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (131m), 앞산에서 소아청소년과의원 (217m)이 있습니다.

앞산힐스테이트 단지 정보

세대수: 425세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 19~22층
용적률: 306%
건폐율: 53%
주차: 780대 (세대당 1.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 33·37·47·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 2,311만	2억 2,776만
37평	3억 9,939만	2억 7,786만
47평	4억 3,927만	1억 8,262만
56평	5억 5,334만	4억 883만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	19층	4억 5,500만
2026.09.03	—	16층	4억 4,000만
2026.09.01	—	7층	4억 5,000만
2026.07.09	102동	20층	4억 5,000만
2025.09.10	105동	8층	4억 6,000만
2025.07.22	102동	15층	3억
2025.05.02	102동	8층	4억 4,000만
2024.10.02	102동	13층	5억 200만
2024.09.23	105동	16층	5억
2024.05.28	105동	3층	4억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 12건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 76개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 13~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 116세대	남향	26.04.06 37평 6층 4억 3,000만
102동	21층 · 111세대	남향	26.07.09 47평 20층 4억 5,000만
103동	22층 · 84세대	남향	26.02.07 56평 15층 6억 500만
105동로열	21층 · 114세대	남향	26.09.01 47평 7층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구봉덕초등학교	393m	대구 상위 66%
경일여자중학교	588m	대구 상위 60%
협성경복중학교	637m	대구 상위 58%
경일여자고등학교	523m	대구 상위 33%
협성고등학교	692m	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대중교통은 불편하지만 산 좋고 물 좋고 인프라 좋아요
단단한형님 · 2023.03

자주 묻는 질문

앞산힐스테이트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 앞산힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
앞산힐스테이트 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 앞산힐스테이트 47평(전용 125.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~7층) 4.4억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
앞산힐스테이트 47평 보유세는 얼마인가요?: 앞산힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
앞산힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
앞산힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 앞산힐스테이트는 봉덕동에 위치한 425세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
앞산힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
앞산힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 앞산힐스테이트 (77m), 봉덕2차화성파크드림 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 앞산비스타스마트해법수학교습소 (101m), 봉덕하연과학교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (131m), 앞산에서 소아청소년과의원 (217m)이 있습니다.

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