가양동 가양6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가양6단지 한눈에 보기

가양6단지는 가양동에 위치한 1,476세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

가양6단지 19평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(1층)입니다.

가양6단지 19평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~11.6억, 중층(6~10층) 11.7억~11.9억, 고층(11~15층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가양6단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유니유치원 (35m), 샛별영재어린이집 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현가정의학과의원 (130m), 쏠라커피 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양6단지아파트 (151m), 가양초등학교 (172m)이 있습니다.

가양6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가양6단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,070만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강변 산책하기도 좋고 9호선 급행역 이용이 편리하네요

  시대를앞서간문돌이 · 2023.06

• 살기 나쁘지 않아요

  트왕 · 2023.05

• 조아여! 살기좋은 동네이비당

  뚬니 · 2023.05

• 가양역 9호선 급행 역세권 / 한강변 / 대단지 / 평지 조건을 충족하는 보기 드문 아파트. 주변에 큰 마트도 3개 (홈플 2, 이마트 1) 있어서 살기 정말 좋았어요.

  noir · 2023.04

• 구옥. 단열 취약. 주차는 무난하나 거의 야외 주차. 관리사무소 소통이 힘듬. 젊은 신혼부부, 고령층 반반 지내는 느낌. 교통은 좋음. 토요일마다 장날인데 나쁘지 않음.

  잔머리킴 · 2023.01

• 6단지 재건축 얼마나 걸릴까요?

  모근탈탈 · 2023.01

• 낡은 아파트지만 전세 살기 좋아요

  자전거를타고다니는바둑기사 · 2023.01

• 보일러 온도 조절기 교체 하고 싶은데 도움 부탁 드려요

  안달난목사 · 2023.01

자주 묻는 질문

가양6단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가양6단지 19평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(1층)입니다.

가양6단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?

가양6단지 19평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~11.6억, 중층(6~10층) 11.7억~11.9억, 고층(11~15층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8taKUU?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가양6단지 19평 보유세는 얼마인가요?

가양6단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가양6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가양6단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,070만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가양6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가양6단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가양6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과한 한강변 대단지, 소형 세 평형이 전부 돌아감, 급행 정차역 452m, 뒤는 한강이고, 남은 숙제는 세대당 0.45대의 주차난, 분담금 방정식은 미지수, 45m 고도제한, 풀리는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8taKUU?section=reason 에 있습니다.

가양6단지는 가양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가양6단지는 가양동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 6,003만원)입니다.

가양6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가양6단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,090만원에서 2026년 11월 11억 4,070만원으로 10년간 +207.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 4,648만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +29.1%, 3년 +53.2%, 5년 +19.1%, 전세가율 34%.

가양6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3억입니다. 19평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 4.4억입니다.

가양6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가양6단지는 가양동에 위치한 1,476세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

가양6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

가양6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유니유치원 (35m), 샛별영재어린이집 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현가정의학과의원 (130m), 쏠라커피 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양6단지아파트 (151m), 가양초등학교 (172m)이 있습니다.

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