염창동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B리모델링염창무학74m
- A재건축우성1,2차,삼천리679m
- S철도등촌역(GTX-E)954m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울염동초서울 상위 64%7분 / 0.4km
A경서중서울 상위 30%1.9km
S강서고서울 상위 13%서울대 21의대 401.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
염창동 현대3차는 127세대(1996.10 입주), 24평 최근 실거래 8억(2026.07.27, 5층), 매매 시세 9억 1,312만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 3,106만 — 2026.10.30 기준.
현대3차 단지 정보
- 세대수
- 127세대
- 입주
- 1996.10 (31년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 108대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 1,312만 | 4억 6,200만 |
| 31평 | 10억 6,393만 | 5억 6,759만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 301동 | 5층 | 8억 |
| 2026.07.07 | 301동 | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026.05.15 | 301동 | 13층 | 9억 |
| 2026.05.04 | 301동 | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2025.12.12 | 301동 | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2025.08.30 | 301동 | 1층 | 6억 3,000만 |
| 2025.02.03 | 301동 | 3층 | 6억 9,500만 |
| 2024.08.15 | 301동 | 5층 | 6억 5,400만 |
| 2024.08.04 | 301동 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2024.07.02 | 301동 | 13층 | 7억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 10억 8,000만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 127세대 | 남동향 | 26.07.27 24평 5층 8억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울염동초등학교 | 368m | 서울 상위 64% |
| 염창중학교 | 462m | 서울 상위 41% |
| 염경중학교 | 578m | 서울 상위 61% |
| 영일고등학교 | 1.4km | 서울 상위 55% |
| 세현고등학교 | 1.5km | 서울 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 염창동 아파트 비교
현대3차는 염창동 아파트 49곳 중 평당 시세 25위(평당 3,804만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,664만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상염창 | 499 | 8년 | 5,664만 |
| 2위 | 염창한화꿈에그린1차 | 422 | 22년 | 5,154만 |
| 3위 | 강변성원 | 297 | 26년 | 4,887만 |
| 4위 | 태진한솔 | 356 | 33년 | 4,831만 |
| 5위 | 염창롯데캐슬 | 284 | 22년 | 4,759만 |
| 6위 | 강변힐스테이트 | 417 | 22년 | 4,573만 |
| 7위 | 무학 | 273 | 28년 | 4,519만 |
| 8위 | 염창동아1차 | 778 | 29년 | 4,513만 |
| 9위 | 삼성관음 | 350 | 30년 | 4,465만 |
| 10위 | 금호타운 | 290 | 28년 | 4,366만 |
| 11위 | 염창동아3차 | 570 | 28년 | 4,360만 |
| 12위 | 염창우성1차 | 339 | 37년 | 4,299만 |
| 13위 | 보람더하임1차(101~104동) | 202 | 20년 | 4,296만 |
| 14위 | 강변한솔솔파크 | 455 | 22년 | 4,282만 |
| 15위 | 신동아 | 348 | 32년 | 4,264만 |
| 16위 | 염창힐스테이트 | 135 | 18년 | 4,264만 |
| 17위 | 한강동아2차 | 212 | 29년 | 4,214만 |
| 18위 | 염창우성2차 | 186 | 35년 | 4,186만 |
| 19위 | 현대아이파크 | 136 | 22년 | 4,138만 |
| 20위 | 삼천리 | 77 | 35년 | 4,108만 |
| 21위 | 현대1차 | 498 | 33년 | 3,996만 |
| 22위 | 삼정그린코아 | 206 | 26년 | 3,967만 |
| 23위 | 태영송화 | 277 | 28년 | 3,937만 |
| 24위 | 염창한화꿈에그린2차 | 163 | 21년 | 3,819만 |
| 25위 | 현대3차 | 127 | 31년 | 3,804만 |
| 26위 | 염창강변월드메르디앙 | 164 | 17년 | 3,794만 |
| 27위 | 강서쌍용예가 | 152 | 13년 | 3,766만 |
| 28위 | 극동 | 249 | 27년 | 3,756만 |
| 29위 | 극동상록수 | 256 | 28년 | 3,746만 |
| 30위 | 삼성하나로 | 178 | 33년 | 3,725만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대3차 시세 10년 흐름
현대3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,929만원에서 2026년 10월 9억 1,312만원으로 10년간 +169.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 1,677만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +30%, 3년 +49.3%, 5년 +16.3%, 전세가율 50.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
한강뷰 좋고 분리수거 매일 가능해서 편해요
흰구리 · 2023.05가성비 좋은 아파트입니다.
여유와자유 · 2022.12