산곡동 경남3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남3차
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정보
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  • 매매
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30평
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매물수
3년
5년
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—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    3억 3100만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
세금계산기
경남3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천부곡초
    인천 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.3km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부곡초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
산곡남중학교
S
상위 19%
0.2km
인천산곡고등학교
C
상위 94%
0.5km
산곡여자중학교
S
상위 16%
0.6km
산곡중학교
S
상위 14%
0.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    은하함벽빌라
    441m
  • A
    재건축
    한양2단지
    539m
  • A
    재건축
    인천청천대진
    711m
  • B
    재개발
    산곡3구역
    718m
  • A
    재개발
    산곡6구역
    822m
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환경
거주점수
보통
66점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남3차 한눈에 보기

경남3차는 산곡동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

경남3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 500만(1층)입니다.

경남3차 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경남아파트308동앞 (61m), 경남1차 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른별어린이집 (82m), 딩동아트미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유앤미치과의원 (92m), 더벤티 부평산곡점 (100m)이 있습니다.

경남3차 단지 정보

세대수
916세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
15~20층
용적률
279%
주차
699대 (세대당 0.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업 주식회사
평형
22·26·30·41·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 3,227만2억 223만
26평2억 6,820만2억 1,689만
30평3억 1,832만2억 4,574만
41평4억 2,265만3억 1,326만
54평5억 4,893만3억 5,016만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.28—1층3억
2026.08.22—13층3억 5,000만
2026.07.09306동15층3억 2,300만
2026.07.03311동16층3억 1,000만
2026.06.23308동15층3억 2,200만
2026.06.09305동6층3억 1,500만
2026.06.08309동15층2억 9,100만
2026.05.31308동16층2억 9,000만
2026.05.06311동2층2억 7,700만
2026.04.17306동10층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 13건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (부평구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 306동, 310동, 314동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 80세대남향26.04.09 41평 16층 4억 3,500만
302동20층 · 80세대동향26.05.09 26평 13층 2억 8,000만
303동15층 · 60세대남향26.02.28 30평 13층 3억 3,500만
304동20층 · 40세대남동향25.09.15 41평 5층 4억 5,700만
305동20층 · 80세대남향26.06.09 30평 6층 3억 1,500만
306동로열15층 · 60세대남향26.07.09 30평 15층 3억 2,300만
307동20층 · 80세대동향26.09.04 26평 20층 2억 5,000만(동 추정)
308동20층 · 80세대동향26.06.23 30평 15층 3억 2,200만
309동15층 · 60세대남향26.06.08 30평 15층 2억 9,100만
310동로열20층 · 80세대남향26.03.03 22평 4층 2억 4,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 80세대동향26.07.03 30평 16층 3억 1,000만
312동20층 · 40세대남향26.04.11 41평 8층 4억 2,000만
313동18층 · 36세대남향—
314동로열15층 · 60세대남향24.10.02 41평 4층 4억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부곡초등학교151m인천 상위 21%
산곡남중학교249m인천 상위 19%
산곡여자중학교589m인천 상위 16%
인천산곡고등학교495m인천 상위 94%
부평여자고등학교1.1km인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 500만(1층)입니다.
경남3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경남3차 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남3차 30평 보유세는 얼마인가요?
경남3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.
경남3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남3차는 산곡동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
경남3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부곡초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
경남3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경남아파트308동앞 (61m), 경남1차 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른별어린이집 (82m), 딩동아트미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유앤미치과의원 (92m), 더벤티 부평산곡점 (100m)이 있습니다.
경남3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 3100만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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