삼정그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정그린빌에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.9억입니다.

삼정그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

두류동 삼정그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼정그린빌 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구신흥초
대구 상위 21%
4분 / 0.2km
S
원화중
대구 상위 9%
1.1km
B
달성고
대구 상위 51%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신흥초등학교	S 상위 21%	4분 / 0.2km
달성고등학교	B 상위 51%	0.4km
경암중학교	B 상위 63%	1.0km
원화여자고등학교	B 상위 65%	1.0km
상서중학교	A 상위 44%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

내당시영
839m
A
재개발

반고개
962m

환경

거주점수

보통

69점

교통

73점

좋음

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼정그린빌 한눈에 보기

삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

삼정그린빌 40평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.01 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

삼정그린빌 40평(전용 111.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

삼정그린빌 단지 정보

세대수: 1,208세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 17~22층
용적률: 304%
건폐율: 20%
주차: 1,340대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼정
평형: 18·23·30·32·40·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 1,238만	8,000만
23평	2억 9,678만	1억 8,823만
30평	3억 3,614만	2억 1,154만
32평	4억 2,484만	2억 8,000만
40평	5억 2,246만	1억 8,026만
47평	5억 8,001만	2억 9,438만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	101동	19층	3억 9,000만직거래
2026.06.12	102동	16층	5억 5,000만
2026.04.03	102동	13층	5억 2,000만
2026.03.30	101동	16층	4억 4,700만
2026.03.09	101동	4층	4억 2,500만
2026.02.24	102동	10층	5억 5,000만
2025.06.28	102동	14층	5억 1,000만
2025.01.10	101동	5층	4억 7,500만
2024.12.08	102동	16층	5억 3,000만
2024.08.03	102동	6층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 10건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 102동
선호 층 14~21층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 112세대	남서향	26.08.03 32평 18층 4억 1,200만
102동로열	22층 · 86세대	남동향	26.06.12 40평 16층 5억 5,000만
103동	22층 · 132세대	남동향	26.09.04 30평 8층 3억 6,500만
104동	22층 · 166세대	남동향	26.06.15 23평 4층 2억 9,500만
105동로열	22층 · 132세대	남동향	26.06.19 32평 17층 4억 6,000만
106동	22층 · 132세대	남동향	26.03.28 32평 9층 3억 8,000만
107동	22층 · 132세대	남서향	26.07.21 23평 10층 3억
108동	22층 · 88세대	남동향	26.05.28 47평 12층 5억 7,000만(동 추정)
109동	20층 · 112세대	남동향	26.07.18 30평 14층 3억 3,500만
110동	22층 · 116세대	남서향	26.05.15 30평 7층 3억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신흥초등학교	219m	대구 상위 21%
경암중학교	965m	대구 상위 63%
상서중학교	1.0km	대구 상위 44%
달성고등학교	402m	대구 상위 51%
원화여자고등학교	977m	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

두류공원을 앞마당으로 가질 수 있는 유일한 단지
밤샘하는파리지앵 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼정그린빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼정그린빌 40평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.01 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
삼정그린빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼정그린빌 40평(전용 111.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼정그린빌 40평 보유세는 얼마인가요?: 삼정그린빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼정그린빌에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.9억입니다.
삼정그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
삼정그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
삼정그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

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