두류동 빌리브파크뷰(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브파크뷰(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    반고개
    638m
  • B
    재건축
    내당시영
    801m
  • A
    재개발
    서대구지구
    977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
빌리브파크뷰(주) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구신흥초
    대구 상위 21%
    5분 / 0.2km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.4km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신흥초등학교
S
상위 21%
 5분 / 0.2km
달성고등학교
B
상위 51%
0.6km
상서중학교
A
상위 44%
1.2km
경암중학교
B
상위 63%
1.2km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
69점
보통
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

빌리브파크뷰(주) 한눈에 보기

빌리브파크뷰(주)는 두류동에 위치한 92세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

빌리브파크뷰(주) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.04.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,500만(10층)입니다.

빌리브파크뷰(주) 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 5.9억~6.2억, 중층(9~16층) 6.1억~6.4억, 고층(17~25층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브파크뷰(주) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 대구두류공원점 (60m), 투썸플레이스 대구두류공원점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험공단앞 (70m), 이월드(구.우방랜드)앞 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤성컴퓨터디자인아카데미학원 (71m), 봄음악교습소 (103m)이 있습니다.

빌리브파크뷰(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 빌리브파크뷰(주) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,691만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,743만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

빌리브파크뷰(주) 단지 정보

세대수
92세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
21~25층
용적률
621%
건폐율
61%
주차
123대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 6,743만3억 2,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.04.21102동3층5억 500만
2026.03.19101동19층6억 3,000만
2026.01.23101동9층5억 9,000만
2025.12.31101동20층6억 1,900만
2025.09.22101동4층5억 1,500만직거래
2025.08.26102동8층5억 2,000만직거래
2025.07.08101동9층5억 3,000만직거래
2025.07.04101동19층5억 9,900만
2025.05.02101동3층5억 9,000만
2025.03.07102동17층5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 5억 4,500만 · 중간 5억 9,500만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 46세대남동향26.03.19 32평 19층 6억 3,000만
102동25층 · 46세대남동향26.04.21 32평 3층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신흥초등학교226m대구 상위 21%
상서중학교1.2km대구 상위 44%
경암중학교1.2km대구 상위 63%
달성고등학교559m대구 상위 51%
원화여자고등학교1.2km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌리브파크뷰(주) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브파크뷰(주) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.04.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,500만(10층)입니다.
빌리브파크뷰(주) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브파크뷰(주) 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 5.9억~6.2억, 중층(9~16층) 6.1억~6.4억, 고층(17~25층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ABeZj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리브파크뷰(주) 32평 보유세는 얼마인가요?
빌리브파크뷰(주) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브파크뷰(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 빌리브파크뷰(주) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,691만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,743만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
빌리브파크뷰(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다.
빌리브파크뷰(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브파크뷰(주)는 두류동에 위치한 92세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
빌리브파크뷰(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
빌리브파크뷰(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 대구두류공원점 (60m), 투썸플레이스 대구두류공원점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험공단앞 (70m), 이월드(구.우방랜드)앞 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤성컴퓨터디자인아카데미학원 (71m), 봄음악교습소 (103m)이 있습니다.

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