두류동 삼정그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린빌 한눈에 보기

삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

삼정그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.08.03 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

삼정그린빌 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

삼정그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼정그린빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,304만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼정그린빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼정그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.08.03 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

삼정그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정그린빌 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pbTzH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정그린빌 32평 보유세는 얼마인가요?

삼정그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼정그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼정그린빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,304만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정그린빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정그린빌은 두류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼정그린빌은 두류동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 1,278만원)입니다. 두류동에서 가장 비싼 아파트는 두류센트레빌더파크(평당 2,133만원)입니다.

삼정그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼정그린빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,811만원에서 2026년 11월 4억 1,966만원으로 10년간 +17.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,202만원이며 지금은 최고점 대비 -34.6%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +1.5%, 5년 -31.6%, 전세가율 64.4%.

삼정그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3억입니다.

삼정그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

삼정그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

삼정그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

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