두류동 삼정그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린빌
삼정그린빌

삼정그린빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
삼정그린빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구신흥초
    대구 상위 21%
    4분 / 0.2km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.1km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신흥초등학교
S
상위 21%
 4분 / 0.2km
달성고등학교
B
상위 51%
0.4km
경암중학교
B
상위 63%
1.0km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.0km
상서중학교
A
상위 44%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    내당시영
    839m
  • A
    재개발
    반고개
    962m
환경
거주점수
보통
69점
교통
73점
좋음
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT두류동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
두류동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
두류동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
두류동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
두류동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼정그린빌 한눈에 보기

삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

삼정그린빌 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

삼정그린빌 단지 정보

세대수
1,208세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
17~22층
용적률
304%
건폐율
20%
주차
1,340대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼정
평형
18·23·30·32·40·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 1,203만1억 6,574만
23평2억 9,537만2억 288만
30평3억 2,719만2억 2,042만
32평4억 2,651만2억 7,746만
40평5억 2,080만1억 7,000만
47평5억 7,626만3억 215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.04—8층3억 6,500만
2026.07.18—14층3억 3,500만
2026.05.15110동7층3억 2,200만
2026.04.03109동10층3억 4,000만
2025.12.04103동18층3억 3,800만
2025.10.17110동19층3억 3,500만
2025.08.28110동16층3억 3,850만
2025.08.27103동20층3억 3,700만
2025.06.29109동4층3억 1,000만
2025.06.28103동9층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 112세대남서향26.03.30 40평 16층 4억 4,700만
102동로열22층 · 86세대남동향26.06.12 40평 16층 5억 5,000만
103동22층 · 132세대남동향25.12.04 30평 18층 3억 3,800만
104동22층 · 166세대남동향26.06.15 23평 4층 2억 9,500만
105동로열22층 · 132세대남동향26.06.19 32평 17층 4억 6,000만
106동22층 · 132세대남동향26.03.28 32평 9층 3억 8,000만
107동22층 · 132세대남서향26.07.21 23평 10층 3억
108동22층 · 88세대남동향26.05.28 47평 12층 5억 7,000만(동 추정)
109동20층 · 112세대남동향26.04.03 30평 10층 3억 4,000만
110동22층 · 116세대남서향26.05.15 30평 7층 3억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신흥초등학교219m대구 상위 21%
경암중학교965m대구 상위 63%
상서중학교1.0km대구 상위 44%
달성고등학교402m대구 상위 51%
원화여자고등학교977m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 두류공원을 앞마당으로 가질 수 있는 유일한 단지

    밤샘하는파리지앵 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼정그린빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정그린빌 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
삼정그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3억입니다.
삼정그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정그린빌은 두류동에 위치한 1,208세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
삼정그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
삼정그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼정몬테소리어린이집 (11m), 씨드수학영어학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이한무가정의학과의원 (57m), 카페몰리스 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류역(달성고등학교건너) (181m), 두류역(달성고등학교앞) (224m)이 있습니다.

지역 시세 보기

두류동 다른 아파트

삼정그린빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기