평촌동 초원7단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원7단지부영 한눈에 보기

초원7단지부영은 평촌동에 위치한 1,743세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

초원7단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(중층)입니다.

초원7단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.5억, 고층(11~15층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원7단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예솔어린이집 (13m), 초원나라어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원부영아파트 (82m), GS파워 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 달 (127m), 보람의원 (127m)이 있습니다.

초원7단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원7단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,970만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간, 이웃 소음 심함 윗집 걸을때마다 소리가 들리고 밤에서 새벽 사이 윗집 핸드폰 진동알람으로 잠에서 깰 정도 TV, 웃음소리도 들림 화장실, 창문을 통해서 담배냄새가 주기적으로 들어오고 복도에 한번씩 담배냄새가 남 환기시키려고 복도 창문 열어놓으면 누가 닫아놓음

  검소한룸메이드 · 2025.03

• 주차 최악. 주차칸 비어도 이중주차고집충들 많고 관리사무소 정신 놓아서 건의해도 들을 생각도 의지도 없음

  난부자된다 · 2024.03

• 평촌역 초역세권에 평남 소형아파트 중에 입지 아주 좋습니다!! 단지 관리도 잘되어있으며 실거주 및 투자용으로 아주 최고입니다!

  깜동이 · 2023.06

• 아파트 단지가 관리가 잘 돼있고 구축임에도 주차가 편리함

  멘소레담캔디 · 2023.03

• 주변 편의시설 많고 역, 공원, 병원 가까워서 살기 좋아요 :)

  너덜너덜해진궁예 · 2023.02

• 초역세권, 재건축 추진 예정입니다

  호린원 · 2023.02

• 교통이 편리해서 좋음.

  상상도못한햄스터 · 2022.10

• 역세권이고 주변에 편의시설 많아서 살기 좋아요. 단지 쾌적하고, 지하 주차장 없지만 그래도 주차는 가능한 수준인 것 같아요.

  쿨찐만렙찍은화석 · 2022.09

자주 묻는 질문

초원7단지부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초원7단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(중층)입니다.

초원7단지부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

초원7단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.5억, 고층(11~15층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pWDbI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원7단지부영 20평 보유세는 얼마인가요?

초원7단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초원7단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원7단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,970만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원7단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초원7단지부영에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초원7단지부영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링에서 재건축으로 방향 전환, 소형 위주로 두꺼운 손바뀜, 역, 병원, 공원을 한 자리에이고, 남은 숙제는 선도지구 동의율이라는 관문, 세대당 0.41대 주차, 1992년식 배관과 복도식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pWDbI?section=reason 에 있습니다.

초원7단지부영은 평촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초원7단지부영은 평촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 18위(평당 3,724만원)입니다. 평촌동에서 가장 비싼 아파트는 향촌현대5차(평당 4,692만원)입니다.

초원7단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초원7단지부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,983만원에서 2026년 10월 7억 7,970만원으로 10년간 +160% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 8,771만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +31%, 3년 +52%, 5년 +9.4%, 전세가율 41.3%.

초원7단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 15평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.3억입니다.

초원7단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초원7단지부영은 평촌동에 위치한 1,743세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

초원7단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

초원7단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예솔어린이집 (13m), 초원나라어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원부영아파트 (82m), GS파워 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 달 (127m), 보람의원 (127m)이 있습니다.

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