Gwangmyeong 12 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangmyeong 12 概览

Gwangmyeong 12 · 仁川 富平区 Samsan-dong · 456户 · 竣工 1990.07。

Gwangmyeong 12 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，6层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangmyeong 12 22韩国坪（套内57.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 1.44亿韩元–1.49亿韩元；3〜4层 1.5亿韩元；5〜6层 1.5亿韩元。急售水平约从1.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangmyeong 12 22韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,537万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 8,699万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.35亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。

附近学校：仁川 Samsan 小学、Galsan 初中、Gyesan Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangmyeong 12 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，6层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangmyeong 12 · 仁川 富平区 Samsan-dong · 456户 · 竣工 1990.07。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 8,699万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.35亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Samsan 小学、Galsan 初中、Gyesan Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangmyeong 12 22韩国坪（套内57.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 1.44亿韩元–1.49亿韩元；3〜4层 1.5亿韩元；5〜6层 1.5亿韩元。急售水平约从1.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangmyeong 12 22韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,537万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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