장기동 수정마을쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정마을쌍용예가 한눈에 보기

수정마을쌍용예가는 장기동에 위치한 1,474세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

수정마을쌍용예가 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억(13층)입니다.

수정마을쌍용예가 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 4.2억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~21층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 176건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수정마을쌍용예가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예가작은도서관 (49m), 예가아트어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 장기사거리.수정마을 (92m), 라베니체.쌍용예가 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포장기점 (153m), 리버사이드 (160m)이 있습니다.

수정마을쌍용예가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수정마을쌍용예가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 라베니체상권이용하기좋고.도서관 마트가깝습니다

  회사에서게임하는강아지 · 2023.01

• 한강신도시에서 서울과 일산가기 가장 편하고 가까움

  뻬삐 · 2023.01

• 도보 10분거리에 위치한 장기도서관 이용이 정말 편해요

  가고파라 · 2022.04

• 마트, 공원, 도서관, 수로 상업시설 정말 실거주로 살기 좋은 단지 입니다. 주변에 비해 아직 저평가? 된 아파트에요.

  예가 · 2022.03

• 서울로 가는 버스정류장이 단지랑 붙어있어 출퇴근시 편리합니다~ 주차장도 늘 여유있다는점도 좋아요.

  수누피#498 · 2021.11

자주 묻는 질문

수정마을쌍용예가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수정마을쌍용예가 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억(13층)입니다.

수정마을쌍용예가 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수정마을쌍용예가 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 4.2억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~21층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 176건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oXdqT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수정마을쌍용예가 33평 보유세는 얼마인가요?

수정마을쌍용예가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수정마을쌍용예가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수정마을쌍용예가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수정마을쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수정마을쌍용예가에는 지금 매물이 176건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.6개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수정마을쌍용예가는 장기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수정마을쌍용예가는 장기동 아파트 26곳 중 평당 시세 15위(평당 1,259만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상캐널시티(평당 1,738만원)입니다.

수정마을쌍용예가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수정마을쌍용예가의 라이벌 단지는 청송마을모아미래도엘가(장기동, 1,060세대, 2014년 입주), 청송마을중흥에스클래스(장기동, 1,007세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수정마을쌍용예가 4억 2,000만원, 청송마을모아미래도엘가 4억 1,500만원으로 수정마을쌍용예가가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 청송마을모아미래도엘가와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

수정마을쌍용예가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수정마을쌍용예가 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,571만원에서 2026년 11월 4억 1,566만원으로 10년간 +27.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 7,484만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -5.6%, 5년 -27.7%, 전세가율 74.5%.

수정마을쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

수정마을쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수정마을쌍용예가는 장기동에 위치한 1,474세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

수정마을쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고창초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

수정마을쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예가작은도서관 (49m), 예가아트어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 장기사거리.수정마을 (92m), 라베니체.쌍용예가 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포장기점 (153m), 리버사이드 (160m)이 있습니다.

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