장기동 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고창마을한양수자인리버팰리스 한눈에 보기

고창마을한양수자인리버팰리스는 장기동에 위치한 1,473세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 4.5억~4.7억, 중층(9~17층) 4.6억~4.9억, 고층(18~26층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양음악학원 (88m), 도담도담어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움앞 (164m), 고창마을KCC아파트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포고창마을점 (183m), 한강서울치과의원 (184m)이 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고창마을한양수자인리버팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,874만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장기동 역세권에 김포시 대형병원이 바로 인접에 위치, 체육시설 등의 이용 여건이 좋고 고층의 경우 계절의 변화에 따라 훌륭한 뷰를 누릴수 있음

  심플맨 · 2023.03

• 깨끗하고, 살기 좋습니다~~~^^

  미키맨 · 2022.06

• 사통팔달에 가까운아파트

  블루버드#889 · 2022.05

• 살기 쾌적하고 좋아요

  tata#91 · 2022.03

• gtx-d역이 조만간 결정될 예정으로 호재가 많은 아파트로 주변 교통과 생활편의시설, 학교와 학원 등 교육시설이 균형있게 잘 발달되어 있는 대단지 아파트입니다.

  행복기 · 2021.02

• 한강신도시 최고의 아파트입니다. 길 건너지않고 초등학교에 갈수있고, 바로 앞 상가에 학원, 병원, 마트 등... 생활편의 시설이 포진하고 있어 아주 편리합니다. 또한 전철역 역세권에 한강신도시 대부분의 버스가 단지 앞으로 다닙니다. 한강신도시 문화예술의 전당이 길건너편에 생길 예정이라 걸어서 공연을 볼 날이 얼마 안남았네요.

  과유불급#691 · 2021.02

자주 묻는 질문

고창마을한양수자인리버팰리스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고창마을한양수자인리버팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

고창마을한양수자인리버팰리스 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 4.5억~4.7억, 중층(9~17층) 4.6억~4.9억, 고층(18~26층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cqWde?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 34평 보유세는 얼마인가요?

고창마을한양수자인리버팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고창마을한양수자인리버팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,874만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고창마을한양수자인리버팰리스에는 지금 매물이 124건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고창마을한양수자인리버팰리스는 장기동에 위치한 1,473세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운유초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양음악학원 (88m), 도담도담어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움앞 (164m), 고창마을KCC아파트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포고창마을점 (183m), 한강서울치과의원 (184m)이 있습니다.

고창마을한양수자인리버팰리스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 4600만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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