만년동 상록수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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24평
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없음
E
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택지
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상록수 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전만년초
    대전 상위 10%
    2분 / 0.1km
  • S
    대전갑천중
    대전 상위 17%
    0.9km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전만년초등학교
S
상위 10%
 2분 / 0.1km
대전만년중학교
A
상위 36%
0.2km
대전만년고등학교
C
상위 82%
0.5km
대전남선중학교
A
상위 43%
0.6km
대전갑천중학교
S
상위 17%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
61점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상록수 한눈에 보기

상록수는 만년동에 위치한 1,161세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

상록수 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

상록수 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록수 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸우어린이집 (27m), 해와달어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이온커피 (157m), 새로남카페 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구보건소 (209m), 만년중학교 (261m)이 있습니다.

상록수 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록수 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,966만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상록수 단지 정보

세대수
1,161세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
14~15층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
727대 (세대당 0.62대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
17·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 2,014만1억 6,754만
24평2억 9,966만2억 527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 73건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.10.12—10층2억 9,800만
2026.10.06—7층3억 150만
2026.10.01103동3층3억
2026.09.29—11층3억 500만
2026.09.13—12층3억 1,000만
2026.09.09—6층3억 1,500만
2026.09.06—3층2억 9,300만
2026.09.05—12층3억 1,700만
2026.09.04—14층3억 500만
2026.08.26—13층3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 14건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 108동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 135세대남향26.09.06 24평 3층 2억 9,300만(동 추정)
102동15층 · 194세대남향26.09.29 24평 11층 3억 500만(동 추정)
103동15층 · 194세대남향26.10.06 24평 7층 3억 150만(동 추정)
104동15층 · 119세대동향26.06.03 17평 6층 2억 500만
105동15층 · 150세대남향26.06.26 24평 15층 2억 9,900만
106동로열15층 · 132세대남향26.07.07 24평 11층 3억 1,500만
107동15층 · 104세대동향26.08.01 17평 11층 2억 1,800만
108동로열15층 · 133세대남향26.10.12 24평 10층 2억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전만년초등학교122m대전 상위 10%
대전만년중학교221m대전 상위 36%
대전남선중학교645m대전 상위 43%
대전만년고등학교497m대전 상위 82%
서대전고등학교1.0km대전 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 청사와 가깝고 좋습니다.

    mellong · 2023.06

  • 동네 근처에 백화점, 대형마트 등이 있어 접근성이 용이하며, 학군도 좋은편입니다.

    씻기싫어하는새우깡 · 2023.03

  • 복도식 중앙난방입니다. 저렴한 전세 가격에 주변 입지가 좋아 신혼부부에게 추천해요.

    강명우 · 2022.10

  • 아파트 이름처럼 푸룻푸릇합니다.

    소소한 · 2022.06

  • 온수관 교체와 엘리베이터 교체햇음 올해 8월 신세계백화점 오픈과 트램 정거장 예정지임

    팅커벨#483 · 2021.03

자주 묻는 질문

상록수 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상록수 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
상록수 24평 적정 호가는 얼마인가요?
상록수 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oUoGo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상록수 24평 보유세는 얼마인가요?
상록수 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상록수 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록수 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,966만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상록수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상록수에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상록수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
상록수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상록수는 만년동에 위치한 1,161세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
상록수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전만년초등학교, 대전갑천중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
상록수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸우어린이집 (27m), 해와달어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이온커피 (157m), 새로남카페 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구보건소 (209m), 만년중학교 (261m)이 있습니다.

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