만년동 상록수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
만년동 상록수는 1,161세대(1995.04 입주), 24평 최근 실거래 3억 500만(2026.10.31, 8층), 매매 시세 3억 580만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 897만 — 2026.11.09 기준.
상록수 단지 정보
- 세대수
- 1,161세대
- 입주
- 1995.04 (32년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 727대 (세대당 0.62대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 평형
- 17·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 2억 1,887만 | 1억 6,982만 |
| 24평 | 3억 580만 | 2억 891만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 76건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 1층 | 2억 7,700만 |
| 2026.10.31 | — | 8층 | 3억 500만 |
| 2026.10.28 | — | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.27 | — | 13층 | 3억 500만 |
| 2026.10.27 | 101동 | 15층 | 2억 9,500만직거래 |
| 2026.10.19 | — | 1층 | 2억 8,900만 |
| 2026.10.18 | — | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026.10.12 | 108동 | 10층 | 2억 9,800만 |
| 2026.10.06 | — | 7층 | 3억 150만 |
| 2026.10.01 | 103동 | 3층 | 3억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 4건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동, 108동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 135세대 | 남향 | 26.10.31 24평 1층 2억 7,700만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 194세대 | 남향 | 26.10.28 24평 14층 3억 1,000만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 194세대 | 남향 | 26.10.31 24평 8층 3억 500만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 119세대 | 동향 | 26.06.03 17평 6층 2억 500만 |
| 105동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.06.26 24평 15층 2억 9,900만 |
| 106동로열 | 15층 · 132세대 | 남향 | 26.08.01 24평 14층 3억 500만 |
| 107동 | 15층 · 104세대 | 동향 | 26.08.01 17평 11층 2억 1,800만 |
| 108동로열 | 15층 · 133세대 | 남향 | 26.10.12 24평 10층 2억 9,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전만년초등학교 | 122m | 대전 상위 10% |
| 대전만년중학교 | 221m | 대전 상위 36% |
| 대전남선중학교 | 645m | 대전 상위 43% |
| 대전만년고등학교 | 497m | 대전 상위 82% |
| 서대전고등학교 | 1.0km | 대전 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만년동 아파트 비교
상록수는 만년동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 1,274만원)입니다. 만년동에서 가장 비싼 아파트는 상아(평당 1,638만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상아 | 720 | 32년 | 1,638만 |
| 2위 | 초원 | 1,230 | 32년 | 1,607만 |
| 3위 | 강변 | 788 | 31년 | 1,595만 |
| 4위 | 상록수 | 1,161 | 32년 | 1,274만 |
| 5위 | 시티팰리스(도시형) | 198 | 11년 | 1,070만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상록수 라이벌 단지
리치고가 고른 상록수의 라이벌 단지는 다모아(월평동, 1,260세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상록수 3억 500만원, 다모아 3억 400만원으로 상록수가 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 다모아와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 상록수 | 다모아 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,500만 | 2억 8,850만 |
| 24년 하반기 | 2억 5,000만 | 2억 8,625만 |
| 25년 상반기 | 2억 4,800만 | 2억 8,050만 |
| 25년 하반기 | 2억 8,000만 | 2억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,500만 | 2억 9,150만 |
| 26년 하반기 | 3억 500만 | 3억 400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
상록수 시세 10년 흐름
상록수 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,211만원에서 2026년 11월 3억 580만원으로 10년간 +77.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 5,695만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +24.2%, 5년 -14.2%, 전세가율 68.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
청사와 가깝고 좋습니다.
mellong · 2023.06동네 근처에 백화점, 대형마트 등이 있어 접근성이 용이하며, 학군도 좋은편입니다.
씻기싫어하는새우깡 · 2023.03복도식 중앙난방입니다. 저렴한 전세 가격에 주변 입지가 좋아 신혼부부에게 추천해요.
강명우 · 2022.10아파트 이름처럼 푸룻푸릇합니다.
소소한 · 2022.06온수관 교체와 엘리베이터 교체햇음 올해 8월 신세계백화점 오픈과 트램 정거장 예정지임
팅커벨#483 · 2021.03