효성타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?

효성타운 47평(전용 130.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~13층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mkUCD?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성타운에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.5개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 78평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다.

효성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

효성타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

봉덕동 효성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

47평(전용 39평)
3억 1000만원~
입찰일 15일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉덕2동 효동주택
91m
B
재개발

봉덕대덕지구
116m
B
재개발

서봉덕
485m
B
재건축

청구중동아파트
531m
B
도시

캠프워커 반환부지
548m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성타운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구효명초
대구 상위 66%
7분 / 0.4km
B
협성경복중
대구 상위 58%
0.4km
A
협성고
대구 상위 27%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효명초등학교	B 상위 66%	7분 / 0.4km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.4km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.4km
협성고등학교	A 상위 27%	0.5km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.5km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효성타운 한눈에 보기

효성타운은 봉덕동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.

효성타운 47평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

효성타운 47평(전용 130.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~13층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시현연합의원 (52m), 메가MGC커피 대구앞산비스타점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤이브발레학원 (103m), 엠베스트에스이봉덕학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 경일여자고등학교건너 (298m), 경일여자고등학교앞 (308m)이 있습니다.

효성타운 단지 정보

세대수: 1,162세대
입주: 1988.03 (39년차)
층수: 12~15층
주차: 957대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 32·39·47·59·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 4,133만	1억 8,133만
39평	2억 6,754만	2억 329만
47평	3억 1,205만	2억 1,369만
59평	4억 2,590만	2억 7,209만
78평	5억 7,513만	3억 3,280만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	—	10층	2억 9,000만
2026.04.02	109동	8층	3억
2026.02.14	208동	3층	2억 9,500만직거래
2026.02.09	105동	11층	3억 5,000만
2026.01.07	109동	12층	3억 1,000만
2025.06.24	207동	6층	3억 9,800만
2024.11.02	105동	7층	3억 7,500만
2024.07.13	105동	12층	3억 7,000만
2024.06.18	109동	7층	3억 7,250만
2024.06.11	109동	7층	3억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 32건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.5개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~12층
향 남향 16개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 112세대	남향	26.06.20 32평 10층 2억 8,000만
102동	14층 · 112세대	남향	26.08.13 39평 7층 2억 5,000만
103동	14층 · 84세대	남향	26.09.04 32평 1층 2억 700만
105동	14층 · 56세대	남향	26.02.09 47평 11층 3억 5,000만
106동	13층 · 78세대	남향	26.03.12 59평 6층 4억 3,000만
107동	13층 · 78세대	남향	24.01.03 47평 11층 4억
108동	13층 · 78세대	남향	26.09.11 39평 4층 3억 500만(동 추정)
109동	13층 · 78세대	남향	26.04.02 47평 8층 3억
110동	15층 · 30세대	남향	26.05.20 78평 8층 8억
201동	12층 · 48세대	남향	26.07.07 39평 1층 2억 7,800만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
202동	12층 · 72세대	남향	26.03.30 32평 3층 2억 5,000만
203동	12층 · 72세대	남향	25.02.11 39평 12층 3억 800만
205동	12층 · 48세대	남향	25.02.24 78평 7층 6억
206동	12층 · 48세대	남향	25.09.22 59평 11층 5억 8,000만
207동	12층 · 72세대	남향	25.06.24 47평 6층 3억 9,800만
208동	12층 · 96세대	남향	26.03.28 32평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효명초등학교	350m	대구 상위 66%
협성경복중학교	432m	대구 상위 58%
경일여자중학교	489m	대구 상위 60%
경일여자고등학교	425m	대구 상위 33%
협성고등학교	484m	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기가 절말 좋습니다.
너구리대장 · 2022.04

자주 묻는 질문

효성타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성타운 47평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.
효성타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성타운 47평(전용 130.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~13층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mkUCD?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성타운 47평 보유세는 얼마인가요?: 효성타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효성타운에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.5개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 78평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다.
효성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성타운은 봉덕동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.
효성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
효성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 시현연합의원 (52m), 메가MGC커피 대구앞산비스타점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤이브발레학원 (103m), 엠베스트에스이봉덕학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 경일여자고등학교건너 (298m), 경일여자고등학교앞 (308m)이 있습니다.
효성타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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