일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

일신 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mFIik?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

일신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

일신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

문흥동 일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 3100만원~
입찰일 31일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문흥중앙초
전남광주 상위 44%
2분 / 0.1km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.3km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문흥중앙초등학교	A 상위 44%	2분 / 0.1km
문흥중학교	A 상위 32%	0.3km
문정여자고등학교	C 상위 93%	0.5km
문산중학교	B 상위 69%	0.6km
우산중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일신 한눈에 보기

일신은 문흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

일신 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 700만(20층)입니다.

일신 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꾸러기어린이집 (27m), 이음음악학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요즘과일 문흥점 (78m), 이디야커피 광주문흥점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛터코아 (151m), 샛터코아 (183m)이 있습니다.

일신 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 16~20층
용적률: 213%
건폐율: 11%
주차: 229대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)일신주택
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,158만	1억 1,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	7층	1억 3,600만
2026.08.10	—	18층	1억 500만
2026.06.29	102동	7층	1억 200만
2026.05.16	103동	5층	1억 2,000만
2026.03.25	105동	18층	1억 1,000만직거래
2026.03.23	105동	1층	1억 4,500만
2026.03.21	101동	4층	1억 1,500만
2026.03.17	105동	18층	1억 2,000만직거래
2026.03.07	102동	12층	1억 5,200만
2026.02.19	103동	6층	1억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 18건 · 최저 1억 700만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 11~16층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.03.21 23평 4층 1억 1,500만
102동	20층 · 80세대	동향	26.09.16 23평 7층 1억 3,600만(동 추정)
103동로열	18층 · 108세대	남서향	26.05.16 23평 5층 1억 2,000만
104동	20층 · 80세대	남동향	25.09.14 23평 19층 1억 1,500만
105동	18층 · 100세대	남향	26.03.25 23평 18층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문흥중앙초등학교	122m	전남광주 상위 44%
문흥중학교	252m	전남광주 상위 32%
문산중학교	624m	전남광주 상위 69%
문정여자고등학교	501m	전남광주 상위 93%
광주동신고등학교	1.7km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래되긴 했지만, 아파트 정비 잘되어 있습니다. 엘리베이터 교체 5월에 마무리 됩니다.
난감해하는돌잡이 · 2022.04
주차빼면 인프라 굿
the2563 · 2022.04

자주 묻는 질문

일신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 700만(20층)입니다.
일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mFIik?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신 23평 보유세는 얼마인가요?: 일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일신에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신은 문흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
일신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꾸러기어린이집 (27m), 이음음악학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요즘과일 문흥점 (78m), 이디야커피 광주문흥점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛터코아 (151m), 샛터코아 (183m)이 있습니다.
일신에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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