삼향읍 오룡마을휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡마을휴먼시아 한눈에 보기

오룡마을휴먼시아는 삼향읍에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

오룡마을휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.18 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.

오룡마을휴먼시아 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오룡마을휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아이파크.전남개발공사 (90m), 아이파크.전남개발공사 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 로렌뮤직음악학원 (106m), 메타영수학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남악이엠치과의원 (106m), 남악온누리내과의원 (123m)이 있습니다.

오룡마을휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오룡마을휴먼시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 416만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 417만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라가 좋음. 학원, 병원, 카페, 음식점, 학교 다있음. 남악시외버스정류장도 있음. 29평인데 넓게 잘 빠짐 몇년 전 엘레베이터가 교체되었음

  2679크리스탈 · 2024.07

• 평형 대비 내부구조가 넓고 이쁘게 잘 빠졌어요

  gracious22 · 2024.07

• 208동 34평대인데 집이 잘빠졌고 거실이랑 안방 넓어요.

  캡틴홍스패로우 · 2023.02

• 도청이랑 가깝고, 상권하고도 가까운데 쾌적하고 조용합니다! 너무 좋습니다. 추천 지하주차장이랑은 연결은 안 되어있어요. 남악신도시 아이파크가 브랜드도 있고 지하주차장이랑 연결되어있다는 장점은 있지만 동간 거리도 훨씬 넓고, 쾌적하고 오룡마을 휴먼시아가 살기에는 사실 더 좋았습니다. 저는 타지역 발령으로 이 집은 팔았습니다.

  우찌#17 · 2023.02

• 정말 살기 좋습니다. 남악에서 자리는 제일 좋은곳입니다.

  캡틴홍스패로우 · 2023.01

• 엘리베이터가 지하주차장이랑 연결되지 않은 건 아쉬웠음. 아무래도 공공임대 기간동안 아이들이 많이 컸는지 아이들이 함께 거주하는 비중보단 40대 중반에서 50대 후반 비중이 좀 많은 것으로 확인되었고 단지 내 분위기 역시 그런 분위기가 남. 단지가 조용하고 남악신도시 중심상권과 매우 가까워서 거주환경은 쾌적함. 개인적으로 이마트나 롯데마트가 중심상권에 배치만 되어 있었다면 휴먼시아 뿐만아니라 주변 아파트 모두 거주편의 뿐만 아니라 아파트 가격에도 더 긍정적이였을텐데 롯데아울렛을 오룡지구와 가까운 아랫쪽으로 배치한 건 휴먼시아 소유자로…

  줍줍인 · 2021.10

자주 묻는 질문

오룡마을휴먼시아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오룡마을휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.18 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.

오룡마을휴먼시아 33평 적정 호가는 얼마인가요?

오룡마을휴먼시아 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lYjKG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오룡마을휴먼시아 33평 보유세는 얼마인가요?

오룡마을휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오룡마을휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오룡마을휴먼시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 416만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 417만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오룡마을휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오룡마을휴먼시아에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(무안군 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오룡마을휴먼시아는 삼향읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오룡마을휴먼시아는 삼향읍 아파트 22곳 중 평당 시세 21위(평당 618만원)입니다. 삼향읍에서 가장 비싼 아파트는 남악신도시중흥S-클래스퍼스트뷰(평당 1,471만원)입니다.

오룡마을휴먼시아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오룡마을휴먼시아의 라이벌 단지는 신동아파밀리에(삼향읍, 750세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아파밀리에 2억 1,000만원, 오룡마을휴먼시아 2억 400만원으로 오룡마을휴먼시아가 신동아파밀리에보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 신동아파밀리에와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

오룡마을휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오룡마을휴먼시아 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,806만원에서 2026년 10월 2억 417만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 3,260만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 -3.3%, 5년 -2.5%, 전세가율 86.1%.

오룡마을휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

오룡마을휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오룡마을휴먼시아는 삼향읍에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

오룡마을휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포옥암초등학교, 목포옥암중학교, 남악고등학교가 있습니다.

오룡마을휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 아이파크.전남개발공사 (90m), 아이파크.전남개발공사 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 로렌뮤직음악학원 (106m), 메타영수학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남악이엠치과의원 (106m), 남악온누리내과의원 (123m)이 있습니다.

오룡마을휴먼시아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8800만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 33평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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