삼향읍 펠리시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펠리시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
펠리시티 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    목포부주초
    전남광주 상위 15%
    5분 / 0.3km
  • S
    목포애향중
    전남광주 상위 9%
    0.4km
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포부주초등학교
S
상위 15%
 5분 / 0.3km
목포애향중학교
S
상위 9%
0.4km
목포옥암중학교
S
상위 22%
0.7km
남악고등학교
S
상위 16%
0.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

펠리시티 한눈에 보기

펠리시티는 삼향읍에 위치한 80세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

펠리시티 37평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.28 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

펠리시티 37평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 Brain Talk어학원 (16m), 스키마국어영어입시학원 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남악신도시점 (31m), 티타임커피 무안점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악복합주민센터 (140m), 남악복합주민센터 (141m)이 있습니다.

펠리시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,484만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,515만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티 단지 정보

세대수
80세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
12~12층
용적률
238%
건폐율
69%
주차
125대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한회사영신토건
평형
35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 6,446만1억 3,759만
37평1억 6,515만1억 3,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일동층거래가
2026.08.28102동12층1억 8,000만직거래
2026.06.03102동10층1억 6,400만
2025.12.10102동6층1억 5,800만직거래
2024.09.14102동7층1억 5,900만
2024.02.02102동6층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,700만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 40세대남향26.07.15 35평 12층 1억 8,700만
102동12층 · 40세대남서향26.08.28 37평 12층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포부주초등학교272m전남광주 상위 15%
목포애향중학교364m전남광주 상위 9%
목포옥암중학교653m전남광주 상위 22%
남악고등학교817m전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 10년동안 지방도 건축비 따블로 올랐는데 여기는 집값이 10년 전 가격 말이 안되는 시세임 월세도 그대로 비정상인 시세임

    D의의지를잇는로맨티스트 · 2022.11

자주 묻는 질문

펠리시티 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
펠리시티 37평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.28 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
펠리시티 37평 적정 호가는 얼마인가요?
펠리시티 37평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uCmzL?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
펠리시티 37평 보유세는 얼마인가요?
펠리시티 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
펠리시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,484만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,515만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
펠리시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
펠리시티에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
펠리시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
펠리시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
펠리시티는 삼향읍에 위치한 80세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
펠리시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포부주초등학교, 목포옥암중학교, 남악고등학교가 있습니다.
펠리시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 Brain Talk어학원 (16m), 스키마국어영어입시학원 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남악신도시점 (31m), 티타임커피 무안점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악복합주민센터 (140m), 남악복합주민센터 (141m)이 있습니다.

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