삼향읍 근화베아채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
근화베아채는 삼향읍에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
2026년 8월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
인근 학군으로는 남악초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 219%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 유앤아이학원 (63m), 김지영음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이블랙 (63m), 마이리틀포레스트 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 전남교육청 (126m), 전남교육청 (176m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 7600만원 입찰일 2026-08-24T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
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진행 중인 이 단지 경매
25평(전용 18평)1억 7600만원~입찰일 5일 남음자세히
학군 등급 높은 학교
S남악초전남광주 상위 15%8분 / 0.4km
S남악중전남광주 상위 20%0.3km
S남악고전남광주 상위 16%0.3km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시남악신도시 택지개발사업0m
세금계산기
근화베아채 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
환경거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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