삼향읍 펠리시티리버뷰5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펠리시티리버뷰5차
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펠리시티리버뷰5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    남악신도시 상7블럭 오피스텔
    312m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
펠리시티리버뷰5차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    오룡초
    전남광주 상위 15%
    15분 / 0.7km
  • S
    남악중
    전남광주 상위 20%
    0.6km
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남악고등학교
S
상위 16%
0.5km
남악중학교
S
상위 20%
0.6km
오룡초등학교
S
상위 15%
 15분 / 0.7km
오룡중학교
A
상위 31%
0.8km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

펠리시티리버뷰5차 한눈에 보기

펠리시티리버뷰5차는 삼향읍에 위치한 140세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

펠리시티리버뷰5차 47평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.

펠리시티리버뷰5차 47평(전용 123.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~8층) 5.8억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6.1억, 고층(17~23층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티리버뷰5차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 표현어학원 (27m), 쓰고쓰고국어글쓰기학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 펠리시티5차 (73m), 펠리시티5차 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밝은미소치과의원 (93m), 빅스토어 식자재마트 (185m)이 있습니다.

펠리시티리버뷰5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티리버뷰5차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,482만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티리버뷰5차 단지 정보

세대수
140세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
21~24층
용적률
288%
건폐율
69%
주차
277대 (세대당 1.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한회사영신토건
평형
47·65·76·95평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평5억 7,482만3억 9,693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일동층거래가
2026.09.14—9층6억 500만
2026.06.04503동21층5억 9,500만
2026.03.27503동5층5억 4,000만
2026.02.22501동9층5억 5,900만
2026.02.01501동6층5억 3,800만
2025.11.14502동20층5억 9,000만
2025.08.25501동18층5억 4,800만
2025.08.23502동8층5억 2,400만
2025.07.18501동13층5억 3,000만
2025.05.28502동10층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 3건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
동층·세대향최근 거래
501동21층 · 36세대—26.09.14 47평 9층 6억 500만(동 추정)
502동24층 · 42세대—25.11.14 47평 20층 5억 9,000만
503동24층 · 42세대—26.06.04 47평 21층 5억 9,500만
504동23층 · 20세대—26.10.12 76평 12층 7억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오룡초등학교735m전남광주 상위 15%
남악중학교592m전남광주 상위 20%
오룡중학교799m전남광주 상위 31%
남악고등학교503m전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변여건살기편합니다

    김일 · 2022.04

자주 묻는 질문

펠리시티리버뷰5차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
펠리시티리버뷰5차 47평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.
펠리시티리버뷰5차 47평 적정 호가는 얼마인가요?
펠리시티리버뷰5차 47평(전용 123.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~8층) 5.8억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6.1억, 고층(17~23층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lOzoW?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
펠리시티리버뷰5차 47평 보유세는 얼마인가요?
펠리시티리버뷰5차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
펠리시티리버뷰5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티리버뷰5차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,482만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
펠리시티리버뷰5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다.
펠리시티리버뷰5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
펠리시티리버뷰5차는 삼향읍에 위치한 140세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
펠리시티리버뷰5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
펠리시티리버뷰5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 표현어학원 (27m), 쓰고쓰고국어글쓰기학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 펠리시티5차 (73m), 펠리시티5차 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밝은미소치과의원 (93m), 빅스토어 식자재마트 (185m)이 있습니다.

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