펠리시티2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

펠리시티2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hpmwn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

펠리시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

펠리시티2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

펠리시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

펠리시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.

삼향읍 펠리시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펠리시티2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

남악신도시 상7블럭 오피스텔
582m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

펠리시티2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오룡초
전남광주 상위 15%
16분 / 0.8km
S
남악중
전남광주 상위 20%
0.4km
S
남악고
전남광주 상위 16%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남악고등학교	S 상위 16%	0.2km
남악중학교	S 상위 20%	0.4km
오룡초등학교	S 상위 15%	16분 / 0.8km
오룡중학교	A 상위 31%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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펠리시티2차 한눈에 보기

펠리시티2차는 삼향읍에 위치한 83세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

펠리시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.09 계약, 11층)입니다.

펠리시티2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미술재미남악학원 (11m), 더베스트학원 (11m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 전남무안남악도청점 (51m), 카페 벌스데이 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악모아엘가아파트 (174m), 남악모아엘가아파트 (199m)이 있습니다.

펠리시티2차 단지 정보

세대수: 83세대
입주: 2013.03 (14년차)
층수: 12~13층
용적률: 271%
건폐율: 68%
주차: 135대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유한회사영신토건
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 7,482만	1억 4,897만
33평	2억 2,514만	1억 8,545만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	11층	2억 2,800만
2026.09.15	—	5층	2억 1,700만
2026.08.19	—	7층	2억 1,500만
2026.07.11	—	5층	2억 500만
2025.12.02	201동	12층	2억 800만
2025.10.27	201동	4층	1억 8,200만직거래
2025.10.10	202동	3층	1억 7,800만
2025.05.16	201동	9층	2억 1,500만
2024.03.01	202동	9층	2억 1,000만
2023.11.21	201동	10층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 6~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	13층 · 43세대	남향	26.10.09 33평 11층 2억 2,800만(동 추정)
202동	12층 · 40세대	—	26.09.15 33평 5층 2억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오룡초등학교	784m	전남광주 상위 15%
남악중학교	379m	전남광주 상위 20%
오룡중학교	814m	전남광주 상위 31%
남악고등학교	244m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

펠리시티2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 펠리시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.09 계약, 11층)입니다.
펠리시티2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 펠리시티2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hpmwn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
펠리시티2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 펠리시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
펠리시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 펠리시티2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
펠리시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
펠리시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 펠리시티2차는 삼향읍에 위치한 83세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
펠리시티2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
펠리시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미술재미남악학원 (11m), 더베스트학원 (11m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 전남무안남악도청점 (51m), 카페 벌스데이 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악모아엘가아파트 (174m), 남악모아엘가아파트 (199m)이 있습니다.

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