오룡마을휴먼시아 33평 적정 호가는 얼마인가요?

오룡마을휴먼시아 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lYjKG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오룡마을휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오룡마을휴먼시아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오룡마을휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

오룡마을휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포옥암초등학교, 목포옥암중학교, 남악고등학교가 있습니다.

오룡마을휴먼시아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8800만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 33평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

삼향읍 오룡마을휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡마을휴먼시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
1억 8800만원~
입찰일 3일 남음
자세히
33평(전용 25평)
2억 5600만원~
입찰일 24일 남음
자세히
33평(전용 25평)
1억 7500만원~
입찰일 3일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

J.S 메디컬센터
803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오룡마을휴먼시아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
목포옥암초
전남광주 상위 20%
9분 / 0.4km
S
목포애향중
전남광주 상위 9%
0.7km
S
남악고
전남광주 상위 16%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포옥암초등학교	S 상위 20%	9분 / 0.4km
목포옥암중학교	S 상위 22%	0.5km
목포애향중학교	S 상위 9%	0.7km
남악고등학교	S 상위 16%	1.1km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오룡마을휴먼시아 한눈에 보기

오룡마을휴먼시아는 삼향읍에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

오룡마을휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.

오룡마을휴먼시아 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오룡마을휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아이파크.전남개발공사 (90m), 아이파크.전남개발공사 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 로렌뮤직음악학원 (106m), 메타영수학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남악이엠치과의원 (106m), 남악온누리내과의원 (123m)이 있습니다.

오룡마을휴먼시아 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 17~20층
용적률: 191%
건폐율: 17%
주차: 716대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: LH공사,송촌종합건설(주),(주)금강주택
평형: 29·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 8,256만	1억 5,460만
33평	2억 196만	1억 7,209만
34평	2억 244만	1억 7,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	2억 200만
2026.09.02	—	14층	2억 1,800만
2026.08.29	—	8층	2억 1,000만
2026.08.09	—	3층	1억 9,750만직거래
2026.07.16	202동	5층	2억 3,500만
2026.06.02	201동	18층	1억 7,500만
2026.05.06	201동	18층	1억 9,900만
2026.04.20	209동	14층	1억 9,250만
2026.04.14	202동	14층	1억 7,500만
2026.04.11	201동	16층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 209동
선호 층 11~16층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	—	26.10.04 34평 10층 2억 400만(동 추정)
202동	20층 · 80세대	—	26.07.16 33평 5층 2억 3,500만
203동	20층 · 80세대	—	26.04.20 34평 1층 1억 7,500만
204동	20층 · 80세대	—	26.07.15 34평 18층 1억 8,300만
205동	17층 · 68세대	남향	26.03.03 33평 17층 2억
206동	17층 · 68세대	남향	26.04.23 29평 13층 1억 8,000만
207동	17층 · 68세대	남향	26.01.07 29평 13층 1억 6,500만
208동로열	17층 · 68세대	남향	24.11.02 33평 7층 2억 1,700만
209동로열	17층 · 68세대	남향	26.09.02 33평 14층 2억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포옥암초등학교	435m	전남광주 상위 20%
목포옥암중학교	507m	전남광주 상위 22%
목포애향중학교	712m	전남광주 상위 9%
남악고등학교	1.1km	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인프라가 좋음. 학원, 병원, 카페, 음식점, 학교 다있음. 남악시외버스정류장도 있음. 29평인데 넓게 잘 빠짐 몇년 전 엘레베이터가 교체되었음
2679크리스탈 · 2024.07
평형 대비 내부구조가 넓고 이쁘게 잘 빠졌어요
gracious22 · 2024.07
208동 34평대인데 집이 잘빠졌고 거실이랑 안방 넓어요.
캡틴홍스패로우 · 2023.02
도청이랑 가깝고, 상권하고도 가까운데 쾌적하고 조용합니다! 너무 좋습니다. 추천 지하주차장이랑은 연결은 안 되어있어요. 남악신도시 아이파크가 브랜드도 있고 지하주차장이랑 연결되어있다는 장점은 있지만 동간 거리도 훨씬 넓고, 쾌적하고 오룡마을 휴먼시아가 살기에는 사실 더 좋았습니다. 저는 타지역 발령으로 이 집은 팔았습니다.
우찌#17 · 2023.02
정말 살기 좋습니다. 남악에서 자리는 제일 좋은곳입니다.
캡틴홍스패로우 · 2023.01
엘리베이터가 지하주차장이랑 연결되지 않은 건 아쉬웠음. 아무래도 공공임대 기간동안 아이들이 많이 컸는지 아이들이 함께 거주하는 비중보단 40대 중반에서 50대 후반 비중이 좀 많은 것으로 확인되었고 단지 내 분위기 역시 그런 분위기가 남. 단지가 조용하고 남악신도시 중심상권과 매우 가까워서 거주환경은 쾌적함. 개인적으로 이마트나 롯데마트가 중심상권에 배치만 되어 있었다면 휴먼시아 뿐만아니라 주변 아파트 모두 거주편의 뿐만 아니라 아파트 가격에도 더 긍정적이였을텐데 롯데아울렛을 오룡지구와 가까운 아랫쪽으로 배치한 건 휴먼시아 소유자로…
줍줍인 · 2021.10

자주 묻는 질문

오룡마을휴먼시아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오룡마을휴먼시아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.
오룡마을휴먼시아 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 오룡마을휴먼시아 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lYjKG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오룡마을휴먼시아 33평 보유세는 얼마인가요?: 오룡마을휴먼시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오룡마을휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오룡마을휴먼시아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오룡마을휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
오룡마을휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오룡마을휴먼시아는 삼향읍에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
오룡마을휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포옥암초등학교, 목포옥암중학교, 남악고등학교가 있습니다.
오룡마을휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 아이파크.전남개발공사 (90m), 아이파크.전남개발공사 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 로렌뮤직음악학원 (106m), 메타영수학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남악이엠치과의원 (106m), 남악온누리내과의원 (123m)이 있습니다.
오룡마을휴먼시아에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8800만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 33평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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