Nyu ソウル 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

뉴서울1차
Nyu ソウル 1
Nyu ソウル 1

Nyu ソウル 1

Sangok-dong · 565戸 · 1991.01 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
2.67億ウォン
8階
最低売出価格
2.7億ウォン
11階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Eunhahambyeok Villa
    314m
  • A
    再建築
    Hanyang 2
    345m
  • B
    再開発
    Sangok 7 Guyeok
    487m
  • B
    再開発
    Sangok 3 Guyeok
    501m
  • B
    再開発
    Sangok 5 Guyeok
    715m
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税金計算機
Nyu ソウル 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.67億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    仁川 Bugok 小学校
    仁川の上位21%
    4分 / 0.2km
  • S
    Buwon Girls’ 中学校
    仁川の上位10%
    1.4km
  • S
    Seil 高校
    仁川の上位16%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Bugok 小学校
S
上位21%
 4分 / 0.2km
Sangoknam 中学校
S
上位19%
0.3km
Sangok Girls’ 中学校
S
上位16%
0.5km
Sangok 中学校
S
上位14%
0.6km
仁川 Sangok 高校
C
上位94%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
64点
普通
生活
53点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Nyu ソウル 1 概要

Nyu ソウル 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565戸 · 竣工 1991.01。

Nyu ソウル 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 267,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、8階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu ソウル 1 32韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.43億ウォン–2.83億ウォン、7〜12階 2.58億ウォン–2.9億ウォン、13〜18階 2.62億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu ソウル 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。

近隣の学校：仁川 Bugok 小学校、Buwon Girls’ 中学校、Myeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu ソウル 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 267,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、8階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu ソウル 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565戸 · 竣工 1991.01。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Bugok 小学校、Buwon Girls’ 中学校、Myeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu ソウル 1 32韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.43億ウォン–2.83億ウォン、7〜12階 2.58億ウォン–2.9億ウォン、13〜18階 2.62億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu ソウル 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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