봉명동 봉명청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉명청솔 한눈에 보기

봉명청솔은 봉명동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

봉명청솔 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

봉명청솔 23평(전용 56.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉명청솔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청솔비테어린이집 (17m), 모어댄영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명 청솔A (63m), 대우5차A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리 봉명점 (69m), 천안고든정형외과의원 (117m)이 있습니다.

봉명청솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉명청솔 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,927만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼 초 실거주하기 좋아요 뒤쪽으로 큰 공원이 있고 교통도 대중교통 이용하기 불편함이 없고(버스,택시) 대형마트와도 차타고 5분정도 거리입니다. 주차장 수용대수가 많은편이라 주차대란은 거의 없어요

  무지갯빛푸시알림 · 2023.02

• 상권잘발달되있고 초중고 밀집지역이예요~~

  켈리스 · 2022.05

자주 묻는 질문

봉명청솔 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉명청솔 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

봉명청솔 23평 적정 호가는 얼마인가요?

봉명청솔 23평(전용 56.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jrwzu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉명청솔 23평 보유세는 얼마인가요?

봉명청솔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉명청솔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉명청솔 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,927만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉명청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉명청솔에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉명청솔은 봉명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉명청솔은 봉명동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 518만원)입니다. 봉명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상봉명아너리움(평당 1,123만원)입니다.

봉명청솔 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉명청솔의 라이벌 단지는 주공9단지(쌍용동, 1,650세대, 1998년 입주), 광명(쌍용동, 990세대, 1993년 입주), 청솔2단지(쌍용동, 1,335세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공9단지 1억 4,000만원, 광명 1억 2,450만원, 봉명청솔 1억 2,000만원으로 봉명청솔이 주공9단지보다 14.3% 낮았고, 2017년 이후 주공9단지와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

봉명청솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉명청솔 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,391만원에서 2026년 10월 1억 1,927만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 4,577만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -3.4%, 5년 -15.1%, 전세가율 92.2%.

봉명청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

봉명청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉명청솔은 봉명동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

봉명청솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안봉서초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

봉명청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청솔비테어린이집 (17m), 모어댄영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명 청솔A (63m), 대우5차A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리 봉명점 (69m), 천안고든정형외과의원 (117m)이 있습니다.

봉명청솔에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3000만원 입찰일 2026-01-26T00:00:00+00:00.

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