우영 15평 적정 호가는 얼마인가요?

우영 15평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~2층) 9천, 고층(3~4층) 9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OFfmA?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 6.5천입니다.

우영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

봉명동 우영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
442m
B
재개발

사직구역
447m
B
도시

천안 스타트업파크
470m
B
공사

C4BL 지식산업센터
569m
A
재개발

봉명3구역
725m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우영 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안와촌초
충남 상위 23%
6분 / 0.3km
S
천안서여중
충남 상위 20%
0.7km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안와촌초등학교	S 상위 23%	6분 / 0.3km
천안서여자중학교	S 상위 20%	0.7km
천안계광중학교	A 상위 28%	0.8km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	0.8km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.1km

환경

거주점수

유의

57점

교통

95점

매우좋음

생활

45점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우영 한눈에 보기

우영은 봉명동에 위치한 278세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.

우영 15평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.03.05 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.

우영 15평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~2층) 9천, 고층(3~4층) 9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봉명1교 (155m), 봉명1교 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재간둥이카페 (181m), 와촌커피 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 KMJ수학교습소 (185m), 와촌삼성영어교습소 (188m)이 있습니다.

우영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우영 단지 정보

세대수: 278세대
입주: 1988.08 (39년차)
층수: 3~5층
용적률: 96%
건폐율: 22%
주차: 275대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우영건설
평형: 15·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	8,323만	6,111만
20평	9,442만	6,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.03.05	다동	1층	8,650만
2026.01.03	바동	1층	8,800만
2025.11.05	사동	2층	8,800만
2025.11.04	라동	4층	8,900만
2025.10.20	사동	3층	8,600만
2025.09.18	—	2층	9,800만직거래
2025.08.20	바동	4층	8,000만
2025.05.30	나동	2층	8,900만
2025.04.29	바동	2층	8,000만직거래
2025.02.26	다동	4층	7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 24건 · 최저 7,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억
단지 전체 매물 26건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 26세대	—	—
나동	5층 · 55세대	남향	25.05.30 15평 2층 8,900만
다동	5층 · 45세대	남향	26.03.05 15평 1층 8,650만
라동	5층 · 40세대	남향	25.11.04 15평 4층 8,900만
마동	4층 · 16세대	남향	—
바동	5층 · 54세대	남향	26.01.03 15평 1층 8,800만
사동	3층 · 9세대	동향	25.11.05 15평 2층 8,800만
아동	5층 · 33세대	남향	24.07.26 20평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안와촌초등학교	276m	충남 상위 23%
천안서여자중학교	691m	충남 상위 20%
천안계광중학교	780m	충남 상위 28%
천안고등학교	797m	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교	1.4km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

천안역 근처 봉명동 우영아파트 역주변이라 입지 좋고 발전가능성이 많은 아파트
손형진 · 2022.09
서울도 미분양 천지인데 재건축 ? 오단지도 나가리
인또77 · 2022.08
입지가 너무좋아서 곧 좋은소식 있을것같아요
young#945 · 2021.04

자주 묻는 질문

우영 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우영 15평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.03.05 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.
우영 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 우영 15평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~2층) 9천, 고층(3~4층) 9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OFfmA?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우영 15평 보유세는 얼마인가요?: 우영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 6.5천입니다.
우영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우영은 봉명동에 위치한 278세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.
우영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
우영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 봉명1교 (155m), 봉명1교 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재간둥이카페 (181m), 와촌커피 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 KMJ수학교습소 (185m), 와촌삼성영어교습소 (188m)이 있습니다.

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