봉명동 대우목화5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우목화5차
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대우목화5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    111m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    817m
  • B
    공사
    C4BL 지식산업센터
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우목화5차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안봉서초
    충남 상위 11%
    7분 / 0.3km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    0.7km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
0.2km
천안계광중학교
A
상위 28%
0.3km
천안봉서초등학교
S
상위 11%
 7분 / 0.3km
천안봉서중학교
A
상위 25%
0.6km
천안서여자중학교
S
상위 20%
0.7km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대우목화5차 한눈에 보기

대우목화5차는 봉명동에 위치한 88세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

대우목화5차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.05.25 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

대우목화5차 28평(전용 79.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우목화5차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 천안고든정형외과의원 (42m), 카페우리 봉명점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우5차A (48m), 봉명 청솔A (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 모어댄영어교습소 (98m), e편한뜰어린이집 (110m)이 있습니다.

대우목화5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우목화5차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 322만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 330만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우목화5차 단지 정보

세대수
88세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
4~5층
용적률
107%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우
평형
23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,289만7,341만
28평1억 330만9,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.05.252동2층1억 1,800만
2026.03.172동4층8,000만
2025.02.071동1층1억 500만
2024.12.132동5층1억 200만
2024.05.132동4층1억
2024.05.112동4층1억
2024.04.021동2층1억 2,700만
2024.01.101동4층1억 1,700만
2023.11.212동5층9,050만
2023.11.131동2층1억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열5층 · 38세대남향25.02.07 28평 1층 1억 500만
2동5층 · 50세대남향26.05.25 28평 2층 1억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안봉서초등학교350m충남 상위 11%
천안계광중학교303m충남 상위 28%
천안봉서중학교605m충남 상위 25%
천안고등학교193m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.6km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우목화5차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우목화5차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.05.25 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
대우목화5차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대우목화5차 28평(전용 79.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nKIiu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우목화5차 28평 보유세는 얼마인가요?
대우목화5차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우목화5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우목화5차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 322만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 330만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우목화5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.
대우목화5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우목화5차는 봉명동에 위치한 88세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
대우목화5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안봉서초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
대우목화5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 천안고든정형외과의원 (42m), 카페우리 봉명점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우5차A (48m), 봉명 청솔A (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 모어댄영어교습소 (98m), e편한뜰어린이집 (110m)이 있습니다.

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