봉명동 봉명청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉명청솔
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봉명청솔

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 17평)
    1억 3000만원~
    입찰일 -258일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉명청솔 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안봉서초
    충남 상위 11%
    5분 / 0.2km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    0.8km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
5분 / 0.2km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
0.2km
A
상위 28%
0.3km
A
상위 25%
0.5km
S
상위 20%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    243m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    946m
환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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봉명청솔 한눈에 보기

봉명청솔은 봉명동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

봉명청솔 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

봉명청솔 23평(전용 56.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉명청솔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청솔비테어린이집 (17m), 모어댄영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명 청솔A (63m), 대우5차A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리 봉명점 (69m), 천안고든정형외과의원 (117m)이 있습니다.

봉명청솔 단지 정보

세대수
1,380세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
11~15층
용적률
344%
건폐율
27%
주차
1,402대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동신
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,995만1억 826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 95건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.21—13층1억 1,500만
2026.09.16306동2층1억 1,700만
2026.09.14—10층1억 2,200만
2026.09.08306동9층1억 1,800만
2026.08.24—13층1억 2,500만
2026.08.23—2층1억 1,000만
2026.08.21309동14층1억 2,100만
2026.08.18—14층1억 2,300만
2026.08.14—8층1억 1,500만
2026.08.10301동12층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 23건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제303동, 제304동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 7개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 180세대—26.08.24 23평 13층 1억 2,500만(동 추정)
302동15층 · 210세대동향26.05.23 23평 14층 1억 2,400만
303동15층 · 75세대남향26.07.26 23평 6층 1억 2,000만
304동15층 · 195세대동향26.08.01 23평 4층 1억 1,800만
305동15층 · 165세대동향26.07.24 23평 11층 1억 1,600만
306동15층 · 165세대동향26.09.16 23평 2층 1억 1,700만
307동15층 · 94세대동향26.07.25 23평 6층 1억 2,000만
308동15층 · 116세대동향26.09.21 23평 13층 1억 1,500만(동 추정)
309동15층 · 180세대동향26.08.21 23평 14층 1억 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안봉서초등학교241m충남 상위 11%
천안계광중학교328m충남 상위 28%
천안봉서중학교543m충남 상위 25%
천안고등학교242m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.7km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신혼 초 실거주하기 좋아요 뒤쪽으로 큰 공원이 있고 교통도 대중교통 이용하기 불편함이 없고(버스,택시) 대형마트와도 차타고 5분정도 거리입니다. 주차장 수용대수가 많은편이라 주차대란은 거의 없어요

    무지갯빛푸시알림 · 2023.02
  • 상권잘발달되있고 초중고 밀집지역이예요~~

    켈리스 · 2022.05

자주 묻는 질문

봉명청솔 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉명청솔 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
봉명청솔 23평 적정 호가는 얼마인가요?
봉명청솔 23평(전용 56.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
봉명청솔 23평 보유세는 얼마인가요?
봉명청솔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉명청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉명청솔에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉명청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
봉명청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉명청솔은 봉명동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
봉명청솔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안봉서초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
봉명청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청솔비테어린이집 (17m), 모어댄영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명 청솔A (63m), 대우5차A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리 봉명점 (69m), 천안고든정형외과의원 (117m)이 있습니다.
봉명청솔에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3000만원 입찰일 2026-01-26T00:00:00+00:00.
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