봉덕동 보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 20평)
    1억 2600만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
  • 25평(전용 23평)
    1억 5800만원~
    입찰일 18일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    앞산보성아파트
    0m
  • B
    재개발
    봉덕2동 효동주택
    497m
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    559m
  • B
    공사
    자동차관련시설
    777m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구봉덕초
    대구 상위 66%
    10분 / 0.5km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.7km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경일여자중학교
B
상위 60%
0.2km
협성고등학교
A
상위 27%
0.2km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.2km
협성경복중학교
B
상위 58%
0.2km
대구봉덕초등학교
B
상위 66%
 10분 / 0.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보성 한눈에 보기

보성은 봉덕동에 위치한 360세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

보성 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.02.22 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

보성 25평(전용 76.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 앞산보성타운앞 (83m), 앞산보성타운건너 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림마을미술교습소 (97m), 경일여자중학교 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에셀 (120m), 달나라토끼 그레이스 (201m)이 있습니다.

보성 단지 정보

세대수
360세대
입주
1984.06 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·22·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,291만7,306만
22평1억 1,717만8,925만
25평1억 3,156만9,840만
28평1억 4,877만1억 1,049만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.02.223동3층1억 5,100만
2025.10.102동5층1억 5,500만직거래
2025.04.083동3층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대남향26.09.08 17평 1층 1억
2동5층 · 40세대남향25.10.10 25평 5층 1억 5,500만
3동5층 · 40세대남향26.02.22 25평 3층 1억 5,100만
5동5층 · 50세대남향26.06.03 17평 2층 1억
6동5층 · 40세대남향26.01.17 22평 1층 1억 3,000만
7동5층 · 40세대남향26.04.20 22평 1층 1억 2,100만
8동5층 · 40세대남향—
9동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉덕초등학교496m대구 상위 66%
경일여자중학교173m대구 상위 60%
협성경복중학교246m대구 상위 58%
협성고등학교233m대구 상위 27%
경일여자고등학교234m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 언제 진행되나용?ㅜ

    아르마니 · 2021.03

자주 묻는 질문

보성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.02.22 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
보성 25평 적정 호가는 얼마인가요?
보성 25평(전용 76.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gqigQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성 25평 보유세는 얼마인가요?
보성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보성에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성은 봉덕동에 위치한 360세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
보성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 앞산보성타운앞 (83m), 앞산보성타운건너 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림마을미술교습소 (97m), 경일여자중학교 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에셀 (120m), 달나라토끼 그레이스 (201m)이 있습니다.
보성에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 2600만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 5800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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