원일대궐터 31평 적정 호가는 얼마인가요?

원일대궐터 31평(전용 70.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gpRdA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원일대궐터 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원일대궐터에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원일대궐터 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

원일대궐터 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍양초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.

진접읍 원일대궐터 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원일대궐터

진접읍 · 471세대 · 2004.04(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 6,500

15층

매물 최저가

2억 9,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원일대궐터 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
풍양초
경기 상위 70%
14분 / 0.7km
B
광동중
경기 상위 65%
1.3km
A
광동고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍양초등학교	B 상위 70%	14분 / 0.7km
광동중학교	B 상위 65%	1.3km
광동고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 37%	1.4km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

48점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진접읍 원일대궐터는 471세대(2004.04 입주), 31평 최근 실거래 2억 6,500만(2026.09.11, 15층), 매매 시세 2억 8,050만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,216만 — 2026.10.27 기준.

원일대궐터 한눈에 보기

원일대궐터는 진접읍에 위치한 471세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

원일대궐터 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

원일대궐터 31평(전용 70.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원일대궐터 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드엘음악학원 (111m), 그린꿈미술교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 진접내각점 (321m), 블루밍의원 (400m)이 있습니다. 교통 시설로는 내각농협 (400m), 내동마을.한신아파트 (411m)이 있습니다.

원일대궐터 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원일대궐터 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,050만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원일대궐터 단지 정보

세대수: 471세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 6~15층
용적률: 170%
건폐율: 15%
주차: 471대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 원일종합건설(주)
평형: 20·26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 6,269만	1억 2,496만
26평	2억 4,514만	1억 8,464만
31평	2억 8,050만	2억 114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	15층	2억 6,500만
2026.07.29	103동	2층	2억 4,500만
2024.12.26	103동	7층	3억
2024.06.11	106동	13층	3억 3,000만
2024.03.07	106동	8층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 105세대	남서향	26.10.06 20평 7층 1억 7,500만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남동향	25.08.31 26평 15층 2억 4,600만
103동	15층 · 82세대	남서향	26.07.29 31평 2층 2억 4,500만
104동	14층 · 54세대	남동향	26.05.29 26평 12층 2억 5,000만
105동로열	15층 · 90세대	남서향	26.09.22 26평 13층 2억 4,900만(동 추정)
106동	15층 · 80세대	남서향	26.09.11 31평 15층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍양초등학교	720m	경기 상위 70%
광동중학교	1.3km	경기 상위 65%
광동고등학교	1.4km	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

금년 연말이나 내년 초에 4호선 풍양역 개설이 예정되어 있습니다.
월문 · 2021.02

자주 묻는 질문

원일대궐터 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원일대궐터 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
원일대궐터 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 원일대궐터 31평(전용 70.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gpRdA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원일대궐터 31평 보유세는 얼마인가요?: 원일대궐터 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원일대궐터 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원일대궐터 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,050만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원일대궐터 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원일대궐터에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원일대궐터 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
원일대궐터 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원일대궐터는 진접읍에 위치한 471세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
원일대궐터 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍양초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.
원일대궐터 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위드엘음악학원 (111m), 그린꿈미술교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 진접내각점 (321m), 블루밍의원 (400m)이 있습니다. 교통 시설로는 내각농협 (400m), 내동마을.한신아파트 (411m)이 있습니다.

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