생연주공(163) 16평 적정 호가는 얼마인가요?

생연주공(163) 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gocOH?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

생연주공(163) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

생연주공(163)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

생연주공(163) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.8천입니다.

생연주공(163) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보산초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

생연동 생연주공(163) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

생연주공(163)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
59m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

생연주공(163) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
보산초
경기 상위 49%
5분 / 0.2km
A
동두천여중
경기 상위 43%
0.8km
A
동두천고
경기 상위 32%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보산초등학교	A 상위 49%	5분 / 0.2km
한빛누리고등학교	A 상위 32%	0.3km
한빛누리중학교	C 상위 85%	0.3km
동두천여자중학교	A 상위 43%	0.8km
동두천중학교	B 상위 54%	0.9km

환경

거주점수

유의

52점

교통

64점

보통

생활

42점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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생연주공(163) 한눈에 보기

생연주공(163)는 생연동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

생연주공(163) 16평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.12 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(15층)입니다.

생연주공(163) 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생연주공(163) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사과나무어린이집 (71m), 예솔유치원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 생연주공.보산초교 (91m), 생연주공.보산초교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 괜찮아로스터리까페 (214m), 중앙파출소 (343m)이 있습니다.

생연주공(163) 단지 정보

세대수: 504세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 243대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아남건설(주)
평형: 16·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	6,324만	5,658만
23평	7,888만	6,809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.12	101동	13층	6,000만
2026.06.30	101동	6층	5,250만
2025.12.19	101동	3층	6,500만직거래
2025.10.24	101동	2층	6,250만
2025.07.23	101동	12층	8,000만
2025.07.17	101동	7층	5,700만
2025.07.15	101동	10층	5,400만
2024.09.05	101동	6층	7,700만
2024.08.08	101동	13층	6,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 3건 · 최저 5,500만 · 중간 6,500만 · 최고 7,200만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 89세대	남동향	26.07.12 16평 13층 6,000만
102동	15층 · 89세대	서향	26.09.02 23평 4층 8,900만
103동	15층 · 89세대	남서향	26.04.09 23평 5층 7,500만
104동	15층 · 59세대	남동향	26.06.29 23평 8층 8,800만
105동	15층 · 89세대	남서향	25.08.25 23평 1층 8,000만
106동	15층 · 89세대	남서향	26.06.29 23평 4층 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보산초등학교	234m	경기 상위 49%
한빛누리중학교	341m	경기 상위 85%
동두천여자중학교	775m	경기 상위 43%
한빛누리고등학교	338m	경기 상위 32%
동두천고등학교	1.0km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

생연주공(163) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 생연주공(163) 16평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.12 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(15층)입니다.
생연주공(163) 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 생연주공(163) 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gocOH?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
생연주공(163) 16평 보유세는 얼마인가요?: 생연주공(163) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생연주공(163) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 생연주공(163)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
생연주공(163) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.8천입니다.
생연주공(163) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 생연주공(163)는 생연동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
생연주공(163) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보산초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
생연주공(163) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사과나무어린이집 (71m), 예솔유치원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 생연주공.보산초교 (91m), 생연주공.보산초교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 괜찮아로스터리까페 (214m), 중앙파출소 (343m)이 있습니다.

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