생연동 생연주공(163) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
생연동 생연주공(163)는 504세대(1996.10 입주), 23평 최근 실거래 9,000만(2026.11.02, 6층), 매매 시세 8,159만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,126만 — 2026.11.12 기준.
생연주공(163) 단지 정보
- 세대수
- 504세대
- 입주
- 1996.10 (31년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 243대 (세대당 0.48대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 아남건설(주)
- 평형
- 16·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 6,277만 | 5,839만 |
| 23평 | 8,159만 | 6,963만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 102동 | 6층 | 9,000만 |
| 2026.10.29 | — | 8층 | 8,350만 |
| 2026.09.02 | 102동 | 4층 | 8,900만 |
| 2026.06.29 | 106동 | 4층 | 8,400만 |
| 2026.06.29 | 104동 | 8층 | 8,800만 |
| 2026.04.09 | 103동 | 5층 | 7,500만 |
| 2026.04.04 | 103동 | 14층 | 1억 300만 |
| 2026.03.21 | 103동 | 2층 | 7,900만 |
| 2026.03.16 | 106동 | 1층 | 7,500만 |
| 2026.02.18 | 103동 | 3층 | 7,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 11건 · 최저 7,000만 · 중간 8,000만 · 최고 9,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동두천시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.07.12 16평 13층 6,000만 |
| 102동 | 15층 · 89세대 | 서향 | 26.11.02 23평 6층 9,000만 |
| 103동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.10.29 23평 8층 8,350만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.06.29 23평 8층 8,800만 |
| 105동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 25.08.25 23평 1층 8,000만 |
| 106동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.06.29 23평 4층 8,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 보산초등학교 | 234m | 경기 상위 49% |
| 한빛누리중학교 | 341m | 경기 상위 85% |
| 동두천여자중학교 | 775m | 경기 상위 43% |
| 한빛누리고등학교 | 338m | 경기 상위 32% |
| 동두천고등학교 | 1.0km | 경기 상위 32% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 생연동 아파트 비교
생연주공(163)는 생연동 아파트 30곳 중 평당 시세 16위(평당 354만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 936만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동두천센트레빌 | 376 | 7년 | 936만 |
| 2위 | 브라운스톤인터포레 | 576 | 3년 | 888만 |
| 3위 | 동두천중앙역엘크루더퍼스트(주) | 168 | 4년 | 785만 |
| 4위 | 브라운스톤동두천 | 278 | 13년 | 721만 |
| 5위 | 부영5단지 | 668 | 23년 | 650만 |
| 6위 | 동두천대방노블랜드2차 | 330 | 22년 | 643만 |
| 7위 | 부영1단지 | 938 | 23년 | 613만 |
| 8위 | 부영6단지 | 419 | 24년 | 566만 |
| 9위 | 동두천생연월드메르디앙 | 361 | 18년 | 555만 |
| 10위 | 명품하우스(도시형) | 136 | 15년 | 460만 |
| 11위 | 에이스5차 | 391 | 25년 | 460만 |
| 12위 | 에이스3차 | 270 | 34년 | 420만 |
| 13위 | 건영 | 397 | 32년 | 410만 |
| 14위 | 에이스4차 | 246 | 32년 | 393만 |
| 15위 | 대방노블랜드1차 | 226 | 27년 | 387만 |
| 16위 | 생연주공(163) | 504 | 31년 | 354만 |
| 17위 | 에이스1차 | 292 | 35년 | 341만 |
| 18위 | 우성 | 163 | 35년 | 333만 |
| 19위 | 파크타운 | 60 | 24년 | 330만 |
| 20위 | 에이스2차 | 286 | 34년 | 328만 |
| 21위 | 세아프라자 | 240 | 34년 | 320만 |
| 22위 | 상우 | 252 | 36년 | 275만 |
| 23위 | 기상 | 253 | 33년 | 262만 |
| 24위 | 조흥 | 180 | 37년 | 240만 |
| 25위 | 화성3차 | 42 | 36년 | 237만 |
| 26위 | 화성1차 | 30 | 38년 | 220만 |
| 27위 | 동양 | 132 | 36년 | 217만 |
| 28위 | 동원 | 36 | 36년 | 213만 |
| 29위 | 화성2차 | 30 | 37년 | 211만 |
| 30위 | 근남 | 44 | 37년 | 196만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
생연주공(163) 시세 10년 흐름
생연주공(163) 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,765만원에서 2026년 11월 8,159만원으로 10년간 -6.9% 내렸습니다. 최고점은 2008년 9월 1억 5,315만원이며 지금은 최고점 대비 -46.7%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -23.4%, 5년 -39.6%, 전세가율 85.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동두천시 아파트 경매 물건
생연주공(163) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동두천시 14건, 경기 828건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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