옥포동 옥포덕산5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥포덕산5차 한눈에 보기

옥포덕산5차는 옥포동에 위치한 897세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

옥포덕산5차 22평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.09.27 계약, 16층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4,000만(중층)입니다.

옥포덕산5차 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1천~5.4천, 중층(7~12층) 5.4천~5.5천, 고층(13~19층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥포덕산5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (59m), 거제경찰서 (396m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법영수덕산학원 (64m), 펜토수학교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산4차아파트 (122m), 덕산5차아파트 (135m)이 있습니다.

옥포덕산5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 옥포덕산5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,652만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4,714만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지뷰가좋고, 정남향으로 거실에서는 시야가 탁트윔.

  외계인에게혼나는주사위 · 2022.12

• 조그만 걸어나가면 바닷가가 있어서 좋아요

  늦봄 · 2022.08

자주 묻는 질문

옥포덕산5차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥포덕산5차 22평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.09.27 계약, 16층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4,000만(중층)입니다.

옥포덕산5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

옥포덕산5차 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1천~5.4천, 중층(7~12층) 5.4천~5.5천, 고층(13~19층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gMuru?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥포덕산5차 22평 보유세는 얼마인가요?

옥포덕산5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥포덕산5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 옥포덕산5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,652만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4,714만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥포덕산5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥포덕산5차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(거제시 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥포덕산5차는 옥포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥포덕산5차는 옥포동 아파트 35곳 중 평당 시세 19위(평당 214만원)입니다. 옥포동에서 가장 비싼 아파트는 거제엘크루랜드마크(평당 706만원)입니다.

옥포덕산5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥포덕산5차의 라이벌 단지는 삼도로얄맨션(옥포동, 384세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥포덕산5차 5,100만원, 삼도로얄맨션 3,500만원으로 옥포덕산5차가 45.7% 앞섰고, 2017년 이후 삼도로얄맨션와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

옥포덕산5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥포덕산5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,314만원에서 2026년 11월 4,714만원으로 10년간 -61.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 9월 1억 5,566만원이며 지금은 최고점 대비 -69.7%입니다. 최근 1년 -10.2%, 3년 -25.5%, 5년 -42.5%, 전세가율 91.1%.

옥포덕산5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 7.3천입니다.

옥포덕산5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥포덕산5차는 옥포동에 위치한 897세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

옥포덕산5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진목초등학교, 옥포중학교, 거제옥포고등학교가 있습니다.

옥포덕산5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (59m), 거제경찰서 (396m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법영수덕산학원 (64m), 펜토수학교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산4차아파트 (122m), 덕산5차아파트 (135m)이 있습니다.

옥포덕산5차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6800만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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