덕산3차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

덕산3차 20평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FFlDc?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다.

덕산3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진목초등학교, 옥포중학교, 거제옥포고등학교가 있습니다.

옥포동 덕산3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

거제송정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕산3차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
진목초
경남 상위 48%
6분 / 0.3km
A
옥포중
경남 상위 35%
1.2km
B
거제옥포고
경남 상위 72%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진목초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
거제옥포고등학교	B 상위 72%	0.7km
옥포중학교	A 상위 35%	1.2km
옥포성지중학교	A 상위 46%	1.4km

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

43점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕산3차 한눈에 보기

덕산3차는 옥포동에 위치한 290세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

덕산3차 20평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.05.19 계약, 1층, 직거래)입니다.

덕산3차 20평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥포예스학원 (88m), 국영순음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포시립테니스장 (93m), 거제경찰서 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거제경찰서 (126m), 컴포즈커피 거제옥포점 (206m)이 있습니다.

덕산3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,855만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산3차 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 450%
건폐율: 35%
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)덕산주택
평형: 19·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	3,887만	3,650만
20평	3,855만	3,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.19	303동	1층	3,900만직거래
2026.01.10	305동	4층	3,950만
2025.11.26	301동	3층	4,000만
2025.10.02	301동	2층	2,900만
2025.07.10	301동	2층	3,000만
2025.05.08	301동	4층	4,200만직거래
2025.03.02	303동	4층	4,500만직거래
2024.07.02	303동	1층	5,000만직거래
2024.02.13	301동	4층	4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 85세대	동향	25.11.26 20평 3층 4,000만
302동	5층 · 65세대	동향	—
303동	5층 · 70세대	동향	26.05.19 20평 1층 3,900만
305동	5층 · 70세대	동향	26.01.10 20평 4층 3,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진목초등학교	298m	경남 상위 48%
옥포중학교	1.2km	경남 상위 35%
옥포성지중학교	1.4km	경남 상위 46%
거제옥포고등학교	700m	경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕산3차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕산3차 20평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.05.19 계약, 1층, 직거래)입니다.
덕산3차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕산3차 20평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FFlDc?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산3차 20평 보유세는 얼마인가요?: 덕산3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,855만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다.
덕산3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕산3차는 옥포동에 위치한 290세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
덕산3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진목초등학교, 옥포중학교, 거제옥포고등학교가 있습니다.
덕산3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옥포예스학원 (88m), 국영순음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포시립테니스장 (93m), 거제경찰서 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거제경찰서 (126m), 컴포즈커피 거제옥포점 (206m)이 있습니다.

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