옥포동 신원심포니하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원심포니하우스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 19평)
    5400만원~
    입찰일 -198일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    거제송정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    208m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신원심포니하우스 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진목초
    경남 상위 48%
    4분 / 0.2km
  • A
    옥포중
    경남 상위 35%
    1.4km
  • B
    거제옥포고
    경남 상위 72%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진목초등학교
A
상위 48%
 4분 / 0.2km
거제옥포고등학교
B
상위 72%
0.3km
옥포중학교
A
상위 35%
1.4km
옥포성지중학교
A
상위 46%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신원심포니하우스 한눈에 보기

신원심포니하우스는 옥포동에 위치한 212세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

신원심포니하우스 22평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.03.15 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(중층)입니다.

신원심포니하우스 22평(전용 59.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7천~3.9천, 중층(6~10층) 3.9천~4천, 고층(11~15층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원심포니하우스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성은작은도서관 (146m), 펜토수학교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (166m), 거제경찰서 (498m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포고 (170m), 옥포고등학교 (177m)이 있습니다.

신원심포니하우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원심포니하우스 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,427만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,438만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원심포니하우스 단지 정보

세대수
212세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
12~15층
용적률
266%
건폐율
23%
주차
171대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사신원종합건설
평형
14·22·23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3,438만3,623만
23평4,174만4,222만
28평3,577만3,632만
31평6,491만6,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.6%

계약일동층거래가
2026.03.15—2층3,200만
2026.02.12—2층3,400만
2026.01.10—11층5,500만직거래
2025.11.06—8층5,000만직거래
2025.09.29—4층3,600만
2025.07.28—3층3,150만
2025.05.30—13층3,300만
2025.05.28—9층3,000만
2025.05.19—3층3,350만
2024.12.07—6층4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 4,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
진목초등학교206m경남 상위 48%
옥포중학교1.4km경남 상위 35%
옥포성지중학교1.8km경남 상위 46%
거제옥포고등학교265m경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원심포니하우스 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원심포니하우스 22평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.03.15 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(중층)입니다.
신원심포니하우스 22평 적정 호가는 얼마인가요?
신원심포니하우스 22평(전용 59.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7천~3.9천, 중층(6~10층) 3.9천~4천, 고층(11~15층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EOSJU?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원심포니하우스 22평 보유세는 얼마인가요?
신원심포니하우스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원심포니하우스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원심포니하우스 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,427만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,438만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신원심포니하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원심포니하우스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원심포니하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 4.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.9천입니다.
신원심포니하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원심포니하우스는 옥포동에 위치한 212세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
신원심포니하우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진목초등학교, 옥포중학교, 거제옥포고등학교가 있습니다.
신원심포니하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성은작은도서관 (146m), 펜토수학교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (166m), 거제경찰서 (498m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포고 (170m), 옥포고등학교 (177m)이 있습니다.
신원심포니하우스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 5400만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00.

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