고척동 우성현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
코스트코 옆, 준공업 400%의 반전
오를 이유 3
1준공업 400%·40층 재건축 추진
동의율 50% 근접에 신속통합기획이 거론됨. 서울에 얼마 없는 준공업 아파트라는 희소 지위.
40층 700세대 계획현재 용적률 217
2소단지답지 않은 손바뀜
23·27·31평 전 평형에서 거래가 이어짐. 440세대 4개 동 규모인데도 유동성이 끊기지 않음.
27평 2025년 9건23·27·31평 전 평형 거래
3슬세권과 버스전용차로
고척 아이파크 170m, 코스트코와 아이파크몰이 담장 밖. 경인로 버스전용차로로 여의도 20분권.
고척 아이파크 170m초·중·고 도보권
서울에 얼마 없는 준공업단지 아파트
남은 숙제 3
1동의율이 아직 절반 언저리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한효 정비구역지정
산업인 사업시행인가
우성현대 정비구역지정
신속통합기획 확정
40층 700세대 착공
지금 여기 · 산업인 사업시행인가 · 24.06.05
다음 이벤트 · 우성현대 정비구역지정구역이 지정되면 준공업 400% 계산이 공식 궤도에 올라 재건축 기대가 시세에 먼저 붙기 시작.
고척 아이파크 옆 준공업 신축 벨트의 한 축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성현대 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울고산초서울 상위 78%5분 / 0.2km
B고척중서울 상위 66%0.2km
A구현고서울 상위 36%1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사고척동 76-23 일원 노인복지시설134m
- B도시고척 아이파크170m
- A재건축한효275m
- B공사구로세무서374m
- B도시청년주택417m
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환경거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
76점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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개기 · 2022.04