백련산파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백련산파크자이에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백련산파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 착공을 앞둔 새절역 축, 24평 10억 클럽 진입, 숲세권에 세대당 1.25대이고, 남은 숙제는 새절역까지 도보 10~15분, 2022년 타일 탈락의 기억, 주변 노후 주거지의 시계입니다.

백련산파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다.

백련산파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응암초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.

응암동 백련산파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백련산파크자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서부선 시계가 도는 숲세권 자이

오를 이유 3

1착공을 앞둔 새절역 축

새절역 685m. 서부선이 2024년 12월 기재부 심의를 넘고 2026년 착공을 앞둠.

새절역 685m서부선 착공 2026

224평 10억 클럽 진입

24평 최고 10억, 32평 최고 11.9억. 은평 신축 가운데 자이 값이 가격으로 확인됨.

24평 최고 10억24평 연 14건

3숲세권에 세대당 1.25대

백련산 끝자락 9개 동 678세대. 주차 세대당 1.25대로 경쟁 신축 1.2대를 앞섬.

세대당 1.25대9개 동 678세대

확정된 서부선 착공에 점점 기대가 모일곳

남은 숙제 3

1새절역까지 도보 10~15분

집값을 움직일 다음 이벤트

서부선 기재부 통과

응암700 추진위

서부선 착공

서부선 개통

응암675 입주

지금 여기 · 응암700 추진위 · 2025.12

다음 이벤트 · 서부선 착공삽을 뜨는 순간 도보 10~15분이라는 약점이 개통 기대감으로 바뀌어 시세에 먼저 반영되기 시작.

숲세권 신축이 서부선 역세권 벨트의 중심으로.

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백련산파크자이 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액98,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울응암초
서울 상위 70%
10분 / 0.5km
B
충암중
서울 상위 64%
0.8km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울응암초등학교	B 상위 70%	10분 / 0.5km
영락중학교	B 상위 67%	0.5km
충암중학교	B 상위 64%	0.8km
충암고등학교	A 상위 46%	0.9km
명지고등학교	C 상위 78%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

102역(서부선)
672m
S
지하철

새절역(서부선)
685m
S
지하철

새절역(고양선)
717m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
920m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT응암동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

응암동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

응암동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

응암동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

응암동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백련산파크자이 한눈에 보기

백련산파크자이는 응암동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

백련산파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 9억 8,800만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

백련산파크자이 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~13층) 9.8억~10억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백련산파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 시립은평병원.파크자이아파트 (71m), 시립은평병원.파크자이아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지코딩컴퓨터교습소 (76m), 아소비은평응암센터학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵잎 (81m), 빈트리커피 (90m)이 있습니다.

백련산파크자이 단지 정보

세대수: 678세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 10~20층
용적률: 237%
건폐율: 20%
주차: 852대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 21·23·24·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8억 5,736만	4억 9,983만
23평	9억 7,895만	5억 7,496만
24평	9억 8,622만	5억 5,603만
32평	10억 8,616만	6억 6,591만
33평	10억 8,387만	6억 6,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	3층	9억 8,800만
2026.09.12	—	6층	9억 8,500만
2026.08.26	—	7층	10억
2026.07.29	102동	13층	10억
2026.05.19	101동	6층	9억 800만
2026.05.08	101동	1층	9억
2026.05.07	102동	8층	9억 5,000만
2026.05.05	—	8층	9억 2,000만
2026.03.28	104동	3층	8억 8,000만
2026.03.28	106동	8층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 56세대	남서향	26.06.27 23평 6층 9억 3,000만
102동	20층 · 80세대	남동향	26.07.29 24평 13층 10억
103동	17층 · 94세대	남서향	26.08.20 23평 6층 9억 2,800만(동 추정)
104동	18층 · 68세대	남동향	26.05.21 23평 7층 9억 5,900만
105동	17층 · 66세대	남서향	26.05.23 23평 2층 9억 2,950만
106동	15층 · 57세대	남동향	26.05.15 23평 7층 8억 9,500만
107동	17층 · 84세대	—	26.02.26 32평 14층 10억 2,000만
108동	17층 · 85세대	남향	26.05.31 32평 7층 10억 6,500만
109동	18층 · 88세대	남동향	26.03.20 32평 15층 10억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울응암초등학교	479m	서울 상위 70%
영락중학교	532m	서울 상위 67%
충암중학교	831m	서울 상위 64%
충암고등학교	879m	서울 상위 46%
명지고등학교	1.1km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저평가된 곳이라 생각되네요.. 2주택 법 개정으로 관심있게 보고있어요
으리으리한장군 · 2024.11
종로, 여의도, 상암, 마곡 등 서울 중심부 및 서부생활권으로는 최고의 지역입니다. 다만, 은평구는 노후 주택이 많다는 이미지 등으로 저평가가 되어 있는 곳이라고 생각이듭니다. 현재 응암동일대는 대부분 재개발, 재건축을 통하여 대규모 아파트 단지들로 조성이 되어있어 생활환경이 양호합니다. 백련산과 불광천과 인접하여, 서울임에도 쾌적하고, 조용한단지입니다. 단지가 관리가 잘되어 있고 단지 내 조경 및 커뮤니티센더가 우수합니다. 주차장도 넓어 주차 관련 문제가 발생하지 않는 점도 매우 좋습니다. 지하철역이 도보 10~15분 거리이긴 하…
리브레 · 2024.05
입주 5년차 신축으로 단지 관리가 잘 되어 깨끗함 새절역까지는 도보 15분정도 걸림
퇴사하고싶은계산기 · 2023.06
백련산 있어서 공기좋고 불광천 홍대 연희동 연남동 가기 좋아요
tls9900 · 2023.04
아파트만 있는 단지라 편의시설이 부족합니다
로또당첨될운명의건전지 · 2023.02
역과의 거리가 애매하지만 3,6호선 둘다 접근 가능
수확의낫 · 2022.09

자주 묻는 질문

백련산파크자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백련산파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 9억 8,800만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
백련산파크자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 백련산파크자이 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~13층) 9.8억~10억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백련산파크자이 24평 보유세는 얼마인가요?: 백련산파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백련산파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백련산파크자이에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백련산파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 착공을 앞둔 새절역 축, 24평 10억 클럽 진입, 숲세권에 세대당 1.25대이고, 남은 숙제는 새절역까지 도보 10~15분, 2022년 타일 탈락의 기억, 주변 노후 주거지의 시계입니다.
백련산파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다.
백련산파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백련산파크자이는 응암동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
백련산파크자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울응암초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.
백련산파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 시립은평병원.파크자이아파트 (71m), 시립은평병원.파크자이아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지코딩컴퓨터교습소 (76m), 아소비은평응암센터학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵잎 (81m), 빈트리커피 (90m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

응암동 다른 아파트

주변 아파트 25곳 더 보기

백련산파크자이 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기