응암동 서강스카이빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강스카이빌3차
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서강스카이빌3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    754m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    755m
  • A
    재개발
    신사동 200
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서강스카이빌3차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울은명초
    서울 상위 82%
    2분 / 0.1km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.4km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울은명초등학교
C
상위 82%
 2분 / 0.1km
영락중학교
B
상위 67%
0.5km
숭실중학교
B
상위 71%
1.4km
충암중학교
B
상위 64%
1.4km
덕산중학교
B
상위 75%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
70점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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서강스카이빌3차 한눈에 보기

서강스카이빌3차는 응암동에 위치한 56세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

서강스카이빌3차 29평 매매 최근 실거래가는 7억 1,300만(2026.01.26 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(중층)입니다.

서강스카이빌3차 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.7억~7.8억, 고층(11~15층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서강스카이빌3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바하트초등수학교습소 (33m), 에이투지영어교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행운식자재마트 응암점 (64m), 단발소녀 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진과학기술고등학교 (70m), 신진과학기술고등학교 (86m)이 있습니다.

서강스카이빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강스카이빌3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 3,129만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서강스카이빌3차 단지 정보

세대수
56세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
15~15층
용적률
399%
건폐율
59%
주차
74대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서강산업건설
평형
26·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평7억 3,129만4억 9,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.01.263동12층7억 1,300만
2026.01.153동10층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 10건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울은명초등학교108m서울 상위 82%
영락중학교508m서울 상위 67%
숭실중학교1.4km서울 상위 71%
충암고등학교1.4km서울 상위 46%
숭실고등학교1.5km서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서강스카이빌3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서강스카이빌3차 29평 매매 최근 실거래가는 7억 1,300만(2026.01.26 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(중층)입니다.
서강스카이빌3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
서강스카이빌3차 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.7억~7.8억, 고층(11~15층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UuZee?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서강스카이빌3차 29평 보유세는 얼마인가요?
서강스카이빌3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서강스카이빌3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강스카이빌3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 3,129만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서강스카이빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.
서강스카이빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서강스카이빌3차는 응암동에 위치한 56세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
서강스카이빌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
서강스카이빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바하트초등수학교습소 (33m), 에이투지영어교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행운식자재마트 응암점 (64m), 단발소녀 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진과학기술고등학교 (70m), 신진과학기술고등학교 (86m)이 있습니다.

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