응암동 삼흥리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼흥리치
삼흥리치

삼흥리치

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    658m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    662m
  • A
    재개발
    신사동 200
    944m
  • A
    재개발
    신사동 237
    987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼흥리치 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울은명초
    서울 상위 82%
    3분 / 0.1km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.3km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울은명초등학교
C
상위 82%
 3분 / 0.1km
영락중학교
B
상위 67%
0.5km
숭실중학교
B
상위 71%
1.3km
충암중학교
B
상위 64%
1.3km
충암고등학교
A
상위 46%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT응암동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
응암동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
응암동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
응암동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
응암동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼흥리치 한눈에 보기

삼흥리치는 응암동에 위치한 52세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

삼흥리치 20평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.28 계약, 4층)입니다.

삼흥리치 20평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.6억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼흥리치 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니수학교습소 (37m), 풀잎미술교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명성체육관 은명점 (37m), 오늘의커피 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 백련산SK뷰아이파크아파트 (127m), 신진과학기술고등학교 (160m)이 있습니다.

삼흥리치 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼흥리치 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,637만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,147만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼흥리치 단지 정보

세대수
52세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
15~15층
용적률
399%
건폐율
35%
주차
40대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼흥건설
평형
19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5억 5,109만3억 9,713만
20평5억 5,147만4억 21만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.08.28—4층5억 5,000만
2026.06.22—9층5억 3,700만
2026.05.03—4층5억 1,500만
2024.01.18—13층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울은명초등학교125m서울 상위 82%
영락중학교520m서울 상위 67%
숭실중학교1.3km서울 상위 71%
충암고등학교1.3km서울 상위 46%
숭실고등학교1.4km서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼흥리치 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼흥리치 20평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.28 계약, 4층)입니다.
삼흥리치 20평 적정 호가는 얼마인가요?
삼흥리치 20평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.6억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FhSWV?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼흥리치 20평 보유세는 얼마인가요?
삼흥리치 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼흥리치 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼흥리치 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,637만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,147만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼흥리치 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
삼흥리치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼흥리치는 응암동에 위치한 52세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
삼흥리치 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.
삼흥리치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지니수학교습소 (37m), 풀잎미술교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명성체육관 은명점 (37m), 오늘의커피 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 백련산SK뷰아이파크아파트 (127m), 신진과학기술고등학교 (160m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

응암동 다른 아파트

주변 아파트 25곳 더 보기
지도 보기