응암동 백련산힐스테이트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
백련산힐스테이트2차는 응암동에 위치한 1,148세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7.2억입니다.
인근 학군으로는 서울연은초등학교, 영락중학교, 명지고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 215%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 백련산힐스작은도서관 (25m), 구립 백련산힐2차어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비탈에선커피 (62m), 로즈마리힐치과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1단지정문앞 (79m), 서울연은초등학교 (88m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲세권 초품아, 다음은 서부선
오를 이유 3
1서부선 민투심 통과
오랜 교통 약점을 풀 경전철이 민자적격성 심사를 넘어 추진 단계로 올라섬.
서부선 민투심 통과102역 529m
2중소형 대단지의 두터운 손바뀜
32평 최고 10.5억, 24평은 2025년 38건 체결. 1148세대 규모가 유동성을 받침.
32평 최고 10.5억24평 2025년 38건
3연은초 품은 백련산 숲세권
단지가 초등학교를 품고 뒤로는 백련산. 평지 동선과 지하주차장 연결로 생활 편의가 높음.
1148세대 12개동주차 1.24대
언제든지 가볍게 1시간 코스로 등반 가능한 백련산도 굿
남은 숙제 3
1서부선은 아직 착공 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서부선 민투심 통과
서부선 착공
증산5구역 착공
서부선 개통
지금 여기 · 서부선 민투심 통과
다음 이벤트 · 서부선 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되면서 역세권 프리미엄이 붙기 시작.
버스 환승 없는 숲세권 초품아 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
백련산힐스테이트2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울연은초서울 상위 70%3분 / 0.1km
B충암중서울 상위 64%0.7km
A충암고서울 상위 46%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철102역(서부선)529m
- S지하철새절역(서부선)845m
- S지하철새절역(고양선)883m
- A재개발증산5재정비촉진구역987m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
64점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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