Sin-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sin-dong 概要

Sin-dong · 蔚山 北区 Sincheon-dong · 330戸 · 竣工 1993.05。

Sin-dong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、9階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sin-dong 26韓国坪（専有78.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.33億ウォン、6〜10階 1.34億ウォン–1.37億ウォン、11〜15階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sin-dong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,440万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,861万ウォン；チョンセ保証金推定 8,473万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近隣の学校：Sincheon 小学校、Maegok 中学校、蔚山 Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sin-dong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、9階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sin-dong · 蔚山 北区 Sincheon-dong · 330戸 · 竣工 1993.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,861万ウォン；チョンセ保証金推定 8,473万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sincheon 小学校、Maegok 中学校、蔚山 Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sin-dong 26韓国坪（専有78.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.33億ウォン、6〜10階 1.34億ウォン–1.37億ウォン、11〜15階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sin-dong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,440万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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